【堺市堺区】工場屋根の棟板金めくれ補修｜大波スレートの一部カバー工事の工程と費用は？

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【堺市堺区】工場屋根の棟板金めくれ補修｜大波スレートの一部カバー工事の工程と費用は？

工事のきっかけ

堺市堺区の築50年の工場オーナー様より「屋根の棟板金が一部めくれたので修理したい」とご相談をいただきました。

屋根材は大波スレートで経年劣化により脆くなっており、踏み抜く危険もあるため、荷重を分散させながら慎重に作業しました。調査の結果、棟板金の幅に合わない固定・フックのピッチ不足・固定金具の錆びが重なり、一部が風で浮き上がっていました。
施工が適切な箇所は無傷であったことから、固定方法の差がトラブルの要因と考えられました。

工事では、既存棟板金の上から新しい板金をかぶせるカバー工事と、劣化した大波スレート部分への鉄板補強を実施しました。
板金をパッキン付ビスで固定し、ピッチを狭く取り付けることで耐風性を高めています。
胸板金の端部は包み込み仕上げで風の影響を受けにくいように補強しました。
カバー工事を行い、棟板金全体の安定性と防水性が向上し、今後の強風や雨への備えも万全となりました。
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ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根カバー工事,工場,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 1日

使用材料: GL鋼板、大波スレート板金（GL鋼板）、パッキン付ビス、フック、ビス、コーキング材

施工内容その他: 大波スレート

築年数: 約50年

工事費用: 160,000円

屋根の棟板金が一部めくれたとご相談

屋根の棟板金が一部めくれたとご相談をいただき、調査を行います。
屋根材は大波スレートで、経年劣化により踏み抜く危険があるため荷重を分散させながら慎重に確認しました。

調査の結果、棟板金の幅に合わない固定・フックのピッチ不足・固定金具の錆びが原因で一部が風で浮き上がっていました。
固定が適切な箇所は無傷であったことから、施工の差がトラブルの要因と考えられました。
お客様には既存棟板金の上から新しい板金をかぶせるカバー工事と、大波スレート劣化部分への鉄板補強をご提案し、耐風性・耐久性の向上を図ります。

棟板金・大波スレートのカバー工事

足場板を使用して作業を行います

築50年以上が経過した大波スレートは表面が弱くなり、ちょっとした荷重でも割れたり踏み抜いたりする危険があります。
そのため屋根の上に足場板を並べ、その上で作業を行います。
重さが一点に集中しないように分散させることでスレートを傷めず、安全に作業ができます。

既存のフック・ビスを撤去

カバー工事のため、まずは古いビス・フックの撤去作業を行いました。
錆びで固着している固定金具は無理に引き抜くと、スレートが割れたり欠ける原因となるため慎重に撤去します。

ビス・フックを1本ずつ丁寧に撤去しながら、必要に応じて小さなビスで大波スレートを仮留めしました。
仮留めすることで大波スレートがズレたり下がったりせず、安全に作業を進めることができます。

大波スレート鉄板を取り付けます

既存の棟板金の下に大波スレート鉄板（GL鋼板）を差し込み、屋根の強度を高めます。
●雨が内部に入り込むのを防ぐ
●経年劣化で脆くなった大波スレートを補強する
●新しい棟板金をしっかり固定できる下地をつくる
といった重要な役割があります。
築年数が経った大波スレート屋根材は脆くなって、金具が効きにくく風に弱い状態になっていることが多いため、この下地強化が耐久性を向上させてくれます。

大波スレート鉄板の水上側（棟側）は、端部を立ち上げ加工してあります。
こうすることで雨水が逆流してきても堰き止めて、内部に浸入することを防ぐことができます。
古い棟部では、こうしたひと手間が後々の雨漏りを防ぐ大切な工程になります。

パッキン付ビスで固定していき、大波スレート鉄板の取り付けが完了しました。
ゴム製のパッキンがビス周辺をしっかり密着させ、強風時の揺れやスレートのわずかな動きにも対応し、防水性も長期間維持することができます。

新しい棟板金の取り付け

新しい棟板金を取り付けていきます。
工場の屋根は築年数が経つほどわずかな反りやゆがみが出ていることが多いため、板金は現場で細かく折り曲げ加工し、ラインにぴったり合うよう調整します。

板金の継ぎ目部分はコーキングを充填して、しっかりと密着させます。

こちらもパッキン付ビスを使用し、ピッチを狭くして固定していきます。

棟板金の端部には小さなビスを打ち込み、風を受けにくい構造に仕上げています。
端部は風の巻き込みが起きやすく、浮きやバタつきの原因になりやすいため、細かな固定で長期的な安定性を確保します。

ビス頭や板金の継ぎ目にコーキングを充填して防水処理をし、強風や横殴りの雨にも耐えられるように仕上げました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

棟の端部は、板金で丁寧に包み込み仕舞で施工しました。
この部分は少しでも甘いとそこから風が入り込み、一気にめくれてしまうことがあるため、特に慎重な仕上げが必要です。
既存の棟板金のめくれが発生していたのも、まさにこの端部に風が集中したことが原因でした。
そのため従来よりも耐久性を高めるため、補強と防水を兼ねた包み込み仕上げで棟全体の耐風性・耐久性を大きく向上させています。

棟板金・大波スレートの一部カバー工事が完了しました

棟板金・大波スレートの一部カバー工事が完了しました！

施工前は棟板金の端部がめくれ上がり、ビス・フックの錆びや経年劣化によって板金全体が不安定になっていました。
大波スレートの下地も弱っており、強風時にはさらに被害が拡大する恐れがある状況でした。
今回のカバー工事では大波スレート鉄板（GL鋼板）による下地補強を行い、その上から新しい棟板金をしっかりと固定しています。
特にビス・フックのピッチ（間隔）を狭く配置し、風を受けてもバタつきにくい構造へと改善し、お客様にもご安心いただけるようになりました。
▶工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法

工場・倉庫屋根は定期的なメンテナンスがおすすめです

工場や倉庫の屋根は一般住宅と比べて面積が広く、常に強風・雨・温度変化の影響を受けやすい環境にあります。
大波スレートや古い板金屋根では固定金具の錆びや屋根材の脆化が進みやすく、少しの不具合でも棟板金のめくれや漏水につながることがあります。
「最近屋根を点検していない」「強風後に不安がある」という場合は、早めのチェックが安心につながります。
当店では工場・倉庫の点検や部分補修も承っておりますので、いつでもお気軽にご相談ください。