大阪市住之江区でスレート屋根の棟板金が一部剥がれて現地調査を行いました｜隣家に落下する危険もあります！

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大阪市住之江区でスレート屋根の棟板金が一部剥がれて現地調査を行いました｜隣家に落下する危険もあります！

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は大阪市住之江区で棟板金が一部落下したとご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
大棟の棟板金が一部脱落し、残った棟板金も剥がれかけて近隣住宅や道路に落下してしまう危険もある為、棟板金と下地貫板の張り替えをご提案しました。
経年劣化している棟板金は大型台風などで剥がれて飛んでしまう事も少なくありません。
大きな事故が起きる前に、普段から点検・メンテナンスを行っておく事をおススメします！
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棟板金が剥がれて落下しかけている住宅

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約３５年
屋根材　　スレート
相談内容
屋根の棟板金が一部脱落しており、修理見積を出してほしい。
築３５年を超えているので屋根全体のメンテナンスを考えているが、取り急ぎ棟板金の修理を急ぎたい。

強風の為か棟板金が外れてしまったそうです。
棟板金は落下すれば大きな事故にも繋がりますので、被害が起きる前の点検・メンテナンスが大切です！
▶棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

屋根が急勾配で上る事ができません

こちらの屋根はかなり急勾配で、屋根の上に上って調査を行う事ができません。

その為、地上から見上げたり、梯子をかけて軒先から覗くように調査を行います。
３階建てや急勾配の屋根の場合、別途料金はかかりますが高所作業車で調査を行う事もあります。
▶３階建ての住宅を高所作業車で点検した堺市東区の現場

一部剥がれ落ちた棟板金

大棟の棟板金が一部脱落しています。
地上から見ると、部分的に棟板金がなくなっている事が分かります。
屋根の頂上に取り付けられている棟板金は大きな金属の板ですので、落下してしまえば大きな事故にも繋がります。
▶【参考】棟板金が剥がれた堺市美原区の現場

他の棟板金も剥がれかけています

建物の反対側から梯子をかけると、他の棟板金も浮いて剥がれかけているのが見られました。
恐らく経年劣化で棟板金の貫板（ぬきいた）が腐食し、棟板金を留める釘が抜けてしまったと考えられます。
棟板金は屋根の頂上に取り付けられている為、風の影響を受けやすく、昼と夜の気温差による熱膨張で釘が徐々に浮いてくる為、剥がれが起きやすい部位なのです。
このまま放っておくと台風などでこちらの棟板金も剥がれ落ち、ご家族や近隣住民・通行人などに大きな被害を受ける可能性もあります。
▶屋根の板金が浮いていると言われたら？するべき対策と注意事項