堺市中区で室内に雨漏りが起った現地調査｜ベランダ・ドレンの排水不良が雨漏りの原因でベランンダ防水をご提案
2023.08.09
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市中区でベランダ・ドレン（排水口）の排水不良で室内に雨漏りが発生した調査をご紹介します。ベランダは屋外なので、土や砂・木の葉・ゴミ等が風に乗って飛んできます。こちらの様に、ドレン（排水口）へ格子や網状のフタ（目皿）が付いていな開放されて…
堺市で社屋ビルの防水・内部トイレ改修仕上げをしました。
防水層内の空気が溜まると、表層に浮きやハガレが出来て漏水の原因になりますので、脱気筒を設け空気滞留を防ぎます。
もともとの床勾配がゆるく、残置物の重みでさらに床がひずみ水溜まりが屋上のあちこちで見受けられたので、ジョイント部とへこみ部には、重ね張りをしています。
このあと、防水トップを塗って仕上りです。
本来は水張り試験をして、漏水が無い事を確認したいのですが、屋上の広さと水道が無い事それに非常階段が有り止水をしての水張りが難しいので、今回は雨の降った状態で日にちを置き水漏れを確認します。
柱足元を固定するのに、防水保護を考慮して基礎ブロックを用い手摺を建てて行きました。
手摺外に外壁の笠木(写真のブルーの部分)を、ガルバリウム鋼板で加工して取付ました。
笠木内部の床立ち上がり高さが少ない部分には、笠木裏側にコーキングを充填して雨水の逆流を防ぎました。
屋上防水が完了し、3度の雨天で漏水が無い事を確認した後、内部トイレの改修を行いました。
従業員さんのトイレも、床を耐油性の高い塗床で仕上げて、今までの真っ黒に油汚れがひどかった床が美しく生まれ変わりました。トイレブースも新たに製作し開閉も楽に行え、気持ち良く使って頂ける様になりました。
土間排水も洗管を行い、床の水たまり状態も無くなりました。
便器や衛生設備もオーナー様は改修希望されていましたが、45年の歳月で配管を元からやり替えなくてはならないので費用の高騰が懸念される為、現況のまま利用し、今回は床とトイレブースの改修のみを行う事になりました。
これで、社員も雨の日は傘をさしてトイレを利用しなくて済むと、オーナー様は喜んでおられました。
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