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耐震改修|堺市東区にて行っていた耐震改修がついに完工しました


堺市東区の耐震改修工事がいよいよ大詰めを迎えます

これまで屋根の葺き替え、基礎の補強、壁の補強を行い、建物の耐震強度は現在の基準に近づけられました
今回はクロスや床材などの仕上げ工事の様子をご紹介します
現地調査の様子 耐震改修
屋根葺き替え工事の様子 耐震改修工事 
基礎補強工事の様子 耐震改修 添え基礎
基礎補強工事の様子 耐震改修 添え基礎 布基礎
壁補強工事の様子 耐震改修

耐震改修工事では必ず中間・竣工検査を行います

堺市耐震改修 中間検査の様子
耐震改修工事 中間検査
自治体から耐震改修工事の補助を受ける場合、中間検査・竣工検査を行います

検査は自治体の検査員が実際現場で確認を行います(堺市の場合)

中間検査では
・設計図書通りの工事ができているか
・基礎コンクリートや鉄筋の強度は十分か
・使用している金物や木材は性能が十分であるか
・当初の予定から変更した点はないか
など、適切に工事が進んでいるかを3~4回程検査します

竣工検査は工事完了後、引き渡し前の最終検査です。
竣工検査で適正な工事が完了していると確認が取れたら、自治体から施主様に耐震改修助成金が給付されます

洋室のリフォーム

仮間仕切り 扉取付 手順
仮間仕切り キッチン 扉取付工事
キッチンと洋室の間に、新たに間仕切壁と3枚引き戸を設ける事になりました

今回、住みながら工事を行った為、居住スペースにホコリなどが舞わないように、『仮間仕切り』を設置しました
仮間仕切りは引き戸取り付け後に撤去しますが、工事中もお客様に快適に過ごしていただく為に必要な物です
間仕切り壁 引き戸取り付け 仮間仕切り 住みながら工事

間仕切り壁と引き戸を取り付けました

引き戸は『扉が居住スペースの邪魔をしない』『開けたままや、少しだけ開けるなど、柔軟な使い方ができる』など生活する上でメリットがたくさんあります

扉を付けるだけで間取りも少し変わりますし、リフォームの際に新たに扉を取付けるのもオススメです
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耐震改修 クロス張り替え前
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耐震改修工事 クロス張替え後 耐力壁
耐震改修 クロス張替え後 耐力壁


引き戸を取付けた洋室に新しいクロスを張りました

部屋がリフレッシュしただけでなく、耐力壁を入れた事で建物の耐震性能も上がっています
クロスを張ってしまえば、耐力壁がどこにあるかわかりませんよね
耐震改修工事 堺 清掃
耐震改修工事 引渡し前 清掃
仕上げに清掃を行います

工事をするだけでなく、お家を綺麗な状態でお客様に引き渡すまでが工事業者の仕事です
今回雨戸などは工事を行っていませんが、一緒に拭き掃除も行っておきました
耐震改修 リフォーム 工事後の清掃
耐震改修リフォーム ワックス掛け
床の養生を撤去し、掃除機で清掃・ワックス掛けをして完了です

基礎補強工事の後に床材も張り替えていますので、新築のような印象になりました
クロス張替え パテ処理 下地処理

まずはパテで下地処理をしました

下地ボードのつなぎ目などに多少の凹凸や溝があり、そのままクロスを張ると浮きや歪みなど、仕上がりに影響を及ぼします
凹凸を埋めるように専用のパテを塗り、表面を滑らかにしてからクロスを張ります
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玄関 クロス張替え リフォーム前
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玄関 クロス張替え リフォーム後
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玄関リフォーム クロス張替え 印象チェンジ 工事前
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玄関リフォーム クロス張替え 印象チェンジ 工事後
クロスを張替えて、床のワックス掛けも行いました

玄関も最後に清掃を行っています。
生まれ変わったように綺麗になり、お客様にも喜んでいただけました

傷んだ床材の張替え

冷蔵庫下の床 傷んでしまった 水漏れ 床材 張替え工事
冷蔵庫から水漏れがあり、冷蔵庫下の床材が劣化していました

こういった床の腐朽も、建物の耐力を失う要因となります。
冷蔵庫の重みに加え、不具合で水漏れが起こってしまい、床を傷める原因になったようです
このような床の傷みがダイニングキッチンだけで3か所あり、全て部分交換を行います
傷んだ床材 張替え 撤去 根太とは
まずは床の傷んだ部分をカットして撤去しました

床は根太(ねだ)という木材で支えられています
この根太を追加し、補強します
根太 補強 床材交換 堺市
根太を2本追加して補強しました

特に冷蔵庫のような重い物を置く場所には補強をしっかり行わないと、床の沈み・たゆみ等の原因になります
根太にボンドを塗って新しい床材をはめ込みます
床材 一部張替え 完了 冷蔵庫の下
ダイニングキッチンの床材一部張替えが完了しました

フロアタッカーという工具を使い、ホチキス芯のような針を打ち込んで床材を固定させます。
根太の補強も行った為、重い冷蔵庫を乗せても安心ですね
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浴室 傷んだ床材 交換
脱衣所の床も湿気で傷んでいました

脱衣所は浴室の湯気などで湿気が多く、床材や接着剤が劣化しやすい場所です。
木のささくれもあって危険ですね
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浴室 床材 交換 リフォーム
床材を新しく張替えて、綺麗になりました

床材の交換だけで印象が全然違いますよね。
湿気に強い床材を使用しているので、快適に過ごしていただけると思います

長期に及ぶ耐震改修工事はこれで完了です!

くまさんホームロゴ 街屋根

約4か月に及んだ耐震改修工事が、ついに完工しました

住みながらの工事でご不便もあったかと思いますが、計画通り無事に工事が完了し、お客様にもお喜びいただけました

耐震性能も現在の基準に合わせられ、安心して暮らしていただけるようになりました

街の屋根やさん堺店では、1日で完了する工事から、このような大規模リフォームまで様々な工事を承っております。

お住まいに関するご相談は街の屋根やさん堺店にお気軽にお問合せください

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