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堺市の工場・倉庫の施工事例4選｜雨漏りや屋根トラブルの修理内容も解説

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
工場や倉庫は一般住宅と比べて建物規模が大きく、屋根や外装に不具合が発生した際の影響も大きくなります。
特に雨漏りや屋根材の劣化は建物だけでなく製品や資材、機械設備にも影響を及ぼします。
場合によっては作業の中断や設備トラブルにつながるため、被害が広がる前の対応が欠かせません。
今回は工場・倉庫で発生しやすいトラブルや主な工事内容について解説するとともに、堺市で実際に施工した事例をご紹介します。

工場・倉庫でよく見られる不具合とは？

工場や倉庫では、波型スレートや折板屋根などの大型建築物特有の屋根材が使用されていることが多く、経年によるさまざまな不具合が発生します。
特にご相談が多いのが雨漏りです。
屋根面積が広い建物ではわずかな隙間や部材の劣化から雨水が浸入し、気付かないうちに被害が広がっていることもあります。
また、現地調査では次のような症状が確認されるケースも多くあります。

屋根からの雨漏り

波型スレートの割れや欠損

折板屋根のサビや固定部の劣化

雨樋の破損や詰まり

外壁のひび割れやシーリング劣化

屋外設備まわりの雨漏りや腐食

こうした症状は早期に補修することで、その後の被害を抑えやすくなります。
▶貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか? 適切にメンテナンスすることで貴社の資産を守ります!

不具合を放置すると業務への影響が大きくなることも

工場や倉庫の不具合は、一般住宅以上に業務へ影響を及ぼす可能性があります。
例えば雨漏りが発生すると、以下のような問題が発生する恐れがあります。

・保管中の商品や資材が濡れてしまう
・機械設備の故障につながる
・作業スペースの安全性が低下する
・建物内部の腐食が進行する

また、小さな不具合でも放置することで修理範囲が広がり、結果として工事費用が増加するケースもあります。
異常を見つけた際は、被害が拡大する前に点検や補修を検討しましょう。

【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中

工場・倉庫でよく見られる屋根材について

工場や倉庫では広い空間を効率よく確保するため、一般住宅とは異なる屋根材が採用されています。
前述した雨漏りや屋根の劣化も、使用されている屋根材の種類によって発生しやすい症状や適したメンテナンス方法が変わります。
ここでは、工場や倉庫でよく見られる代表的な屋根材をご紹介します。

波型スレート屋根
波型スレートは耐久性の高い屋根材ですが、長年の使用によってひび割れや欠損が発生することがあります。
劣化が進行すると雨漏りの原因になるため、定期的な点検が欠かせません。
状態によっては部分補修で対応できる場合もありますが、劣化範囲が広い場合にはカバー工法や張り替え工事が検討されます。
▶工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法

折板（せっぱん）屋根
折板屋根は金属製の屋根材で、大規模な工場や倉庫で多く使用されています。
広い面積を効率よく覆える一方で、経年によるサビや固定ボルトの緩み、コーキング材の劣化などが発生することがあります。
不具合を放置すると雨漏りにつながることもあるため、定期的な点検や補修によって良好な状態を維持することが望まれます。
▶折板屋根とは？工場・倉庫で重要な折板屋根のメンテナンス方法や特徴

工場・倉庫で行われる工事一例

工場や倉庫では建物の状態や劣化状況に応じて、さまざまな工事が行われます。
※下記は工場・倉庫で行われる工事の一例です。

雨漏り修理

波型スレート屋根の張り替え

カバー工法による屋根改修

折板屋根の補修工事

雨樋工事

外壁補修工事

建物の規模や使用状況によって最適な工事方法は異なります。
当店では詳しく現地調査を行い、建物の状態に合わせた工事をご提案しています。
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実際の施工事例4選

それでは、実際に施工した工場・倉庫の事例をご紹介します。

施工事例①｜堺市西区：老朽化した工場屋根をカバー工法で改修

堺市西区の工場にて、小波スレート屋根の劣化による雨漏りが発生したためご相談をいただきました。
調査の結果、築約50年が経過した小波スレート屋根は老朽化が進行しており、雨漏りリスクが高い状態でした。
アスベスト含有の可能性もあったことから、既存屋根を撤去しないカバー工法をご提案しました。
工事ではガルバリウム波板による重ね張りを行い、雨漏りが発生していた箇所を中心に改修を行いました。
防水性を向上させ、安心して使用できる工場屋根へと改善しました。

工場屋根カバー工事（小波スレート）
施工費用　700,000円
施工期間　3日
築年数　約50年
【施工詳細】【堺市西区】築50年工場の雨漏り修理｜老朽化した小波スレート屋根をカバー工法で部分改修

施工事例②｜堺市中区：老朽化した倉庫の波型スレート屋根を張り替え

堺市中区の築40年の倉庫にて、波型スレート屋根の張り替え工事を行いました。
長年メンテナンスされていなかった屋根にはひび割れや欠け、固定ボルトの浮きが見られ、強風時の飛散も懸念される状態でした。
工事ではアスベスト含有の可能性に配慮しながら既存屋根を撤去し、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板波板へ張り替えました。
防水性と安全性を向上させた施工事例です。
▶アスベスト含有スレート屋根材の見分け方とリフォームの最適な解決方法

屋根張り替え工事（波型スレート）、雨樋工事
施工費用　約200,000円
施工期間　1日
築年数　約40年
【施工詳細】【堺市中区】築40年の倉庫にて波形スレート屋根張り替え｜アスベストにも配慮した施工事例

施工事例③｜堺市中区：倉庫の雨漏り修理と木造小屋の補修工事

堺市中区の倉庫にて、搬出入口付近の折板屋根から雨漏りが発生したため調査を行いました。
調査の結果、屋根に堆積した鳥の糞や泥による排水不良や、破損した排水管が原因の一つであることが判明。折板屋根の清掃や排水管の補修、コーキング補修を実施しました。
また、敷地内の木造小屋では劣化した杉板や波鉄板を補修し、建物全体の耐久性向上を図っています。

折板屋根工事、排管補修、木造小屋修繕、足場
施工費用　688,000円
施工期間　2週間
【施工詳細】堺市中区にて大型倉庫・木造小屋の雨漏り修理｜折板屋根清掃・外壁カバー工事・排水管補修などを行った施工費用

施工事例④｜堺市西区：工場敷地内に大型上屋テントを新設

堺市西区の工場にて、大型上屋テントの新設工事を行いました。
雨天時に資材が濡れてしまうことや、荷物の積み下ろし作業に支障が出ることがお悩みでした。
工事では鉄骨フレームを組み立てた後、大型テントシートを張り込んで広い屋根スペースを確保しました。
資材の保管や荷捌き作業を行いやすい環境を整備し、作業効率の向上につながりました。

大型上屋テント新設工事
施工費用　450万円
施工期間　5日
【施工詳細】【堺市西区】工場敷地内へ大型上屋テントを新設｜施工費用450万円・工期5日の施工事例

よくあるご質問

工場や倉庫の雨漏りはどこへ相談すればいいですか？

工場や倉庫の雨漏りは、屋根工事や外装リフォームを専門とする業者へ相談するのがおすすめです。雨漏りの原因は屋根だけでなく外壁や雨樋などにある場合もあるため、建物全体を調査できる業者を選ぶと安心です。

工場や倉庫の工事中も通常通り使用できますか？

工事内容によりますが、多くの場合は建物を使用しながら施工可能です。作業範囲や安全対策を事前に確認し、業務への影響をできるだけ抑えながら工事を進めます。

波型スレート屋根は補修と張り替えのどちらが必要ですか？

ひび割れや部分的な劣化であれば補修で対応できる場合があります。ただし、劣化範囲が広い場合や耐久性の低下が進んでいる場合は、張り替えやカバー工法をご提案することもあります。

工場や倉庫の点検だけでも依頼できますか？

もちろん可能です。雨漏りや屋根材の劣化が気になる場合は、被害が大きくなる前に点検をおすすめします。

工場や倉庫の屋根点検はどのくらいの頻度で行うべきですか？

工場や倉庫の屋根は、築15～20年を超える頃から劣化症状が見られることもあります。雨漏りやサビ、屋根材の割れなどがないか定期的に確認し、台風や強風の後には点検を行うことをおすすめします。

工場・倉庫の修理・メンテナンスは街の屋根やさん堺店へお任せください

工場や倉庫は建物規模が大きく、屋根や外装の不具合を放置すると業務や設備にも影響が及ぶことがあります。
当店では雨漏り修理をはじめ、波型スレート屋根の張り替え、カバー工法、折板屋根の補修、雨樋工事など幅広い工事に対応しています。
まずは現地調査を行い、建物の状態やご要望に合わせた工事をご提案いたします。
工場・倉庫の屋根や外装でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
▶メールでのお問合せは24時間受付中