HOME
施工事例
【堺市北区】雨漏りしているトタン屋根のカバー工事｜立平葺きを施工した工程や工費をご紹介

工事のきっかけ

堺市北区にて、築70年の住宅で発生しているトタン屋根からの雨漏りのご相談をいただきました。

調査を行うと、室内天井に列状になった雨染みが確認されました。
屋根に上がると全体的な錆びや腐食、過去の補修跡、板金の継ぎ目や立ち上がり部分の防水性低下など、複数の雨漏り要因が見られました。
お客様ご自身で部分補修を繰り返していましたが再発する状況だったため、お客様とご相談のうえ、既存トタン屋根を活かしたカバー工法をご提案しました。

工事ではケラバ瓦を一時撤去した後、アスファルトルーフィングを敷設し、耐久性に優れたガルバリウム鋼板による立平葺きを施工しました。
屋根や外壁との取り合い部には水切り板金を設置し、雨水の浸入を防ぐための雨仕舞いも強化しています。
屋根全体の防水性と耐久性が向上し、今後の雨漏りリスク低減が期待できる仕上がりとなりました。

堺市北区屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属),屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属),屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: GL鋼板、ビス、改質アスファルトルーフィング、コーキング材

築年数: 70年

工事費用: 230,000円

現地調査｜雨漏りを繰り返すトタン屋根

堺市北区の築70年の住宅にて、裏手に設置されているトタン屋根から雨漏りしているとご相談をいただきました。
さらに詳しくお話を伺うと、以前から同じ箇所付近で雨漏りが発生しており、その都度コーキングなどで補修を行われてきたそうです。

室内側から雨漏り状況を確認すると、2階天井にはっきりとした雨染みが確認できました。
雨染みは点状ではなく、室内を横断するように『列状』に広がっていました。

トタン屋根へ上がって状態を確認すると、屋根は全体的に赤茶色く錆び、過去にお客様ご自身で補修された跡が残っていました。
補修方法としては穴が開いた部分へコーキングを施工し、その上から防水紙とガムテープで固定されていました。
表面の一部には腐食が進行して、穴が開いている可能性がある箇所も見られました。

築年数の長い屋根では目に見えない部分まで劣化している場合が多いです。
今回の屋根も複数箇所の経年劣化が重なり、雨漏りにつながっている可能性が高いと考えられました。
そのためお客様にはトタン屋根全体を新しい屋根材で覆う『カバー工法』をご提案しました。
今後別の箇所から雨漏りが発生する心配もあるため、部分補修を繰り返すよりも屋根全体をまとめて保護しておくことで今後の安心にもつながります。

【現地調査の様子】
【堺市北区】強い雨の日に発生するトタン屋根の雨漏り調査｜カバー工法をご提案

▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

雨漏りしているトタン屋根をカバー工法で改修

ケラバ瓦を一時撤去します

工事を始める前に、トタン屋根との取り合いにある瓦の一部を仮撤去しました。
軒先から数枚、ケラバ瓦を取り外しています。
屋根カバー工法では、新しい屋根材をきれいに納めるために周辺部材の調整が必要になることがあります。
ケラバ瓦を一時的に撤去することで、取り合い部分までしっかり防水処理を行える状態を作ります。

アスファルトルーフィングを敷設

既存トタン屋根の上から壁際まで、アスファルトルーフィング（防水紙）を敷設しました。
ルーフィングは屋根材の下に施工する防水シートで、屋根の防水性能を支える重要な部材です。
万が一屋根材の内部へ雨水が入り込んだ場合でも、このルーフィングが建物内部への浸水を防ぎます。
▶ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

立平葺きを施工します

新しい屋根材である立平葺きを施工していきます。

立平葺きとはどんな屋根工法？

縦方向に継ぎ目が並ぶ形状のため雨水が流れやすく、防水性に優れている屋根です。

●雨漏りのリスクを最小限にしたい
●軽量な屋根で地震対策をしたい
●屋根リフォーム費用を抑えたい
このような方におすすめの屋根です。
屋根材自体が軽量なため建物への負担が少なく、既存屋根の上から施工するカバー工法との相性も良好です。
耐久性にも優れていることから、雨漏り対策を兼ねた屋根改修工事でも多く採用されています。
▶立平葺きで雨漏りや地震に強い屋根へ！縦葺きのメリットとは

ルーフィングの上にから、耐久性に優れたGL鋼板（ガルバリウム鋼板）を取り付けていきます。
ジョイント部分は板金を折り曲げ、重ね合わせています。
▶横葺き？縦葺き？ガルバリウム鋼板屋根おすすめと特徴

屋根の三方には「唐草（からくさ）」と呼ばれる板金を取り付けて納めています。
唐草板金には水切りの役割があり、雨水の流れを作って雨漏りを防ぐ効果があります。

壁際に水切り板金を取り付けます

外壁や瓦屋根との取り合い部分には水切り板金を取り付けました。
水切り板金は、外壁を伝って流れてきたり吹き込んだ雨水をスムーズに排水するための部材です。
こういった取り合い部分は雨漏りが発生しやすいため、板金を取り付けてしっかり防水処理を行うことが重要になります。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

ケラバ瓦を復旧します

立平葺き施工後、工事前に一時撤去していたケラバ瓦を元の位置へ復旧しました。
位置を調整しながら丁寧に復旧させ、瓦がズレにくいように一部コーキングで固定を行いました。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法

トタン屋根のカバー工法が完了しました

トタン屋根のカバー工事が完了しました。

施工前は雨漏りが発生する都度お客様ご自身で補修を行われていましたが、屋根全体をカバー工法で改修したことで今後の雨漏りリスク低減が期待できます。
瓦屋根との取り合い部分もきれいに納まり、屋根全体を一体的に保護できる状態となっています。
ブラウン系のガルバリウム鋼板を採用したことで瓦屋根とも調和し、落ち着いた印象に仕上がりました。
お客様にも「これで雨の日も安心できそうです」と喜んでいただくことができました。

何度も雨漏りする場合は屋根全体の見直しも検討しましょう

今回の現場では部分的な補修を繰り返してきたものの、屋根全体に経年劣化が見られたためカバー工法をご提案しました。
築年数の経過したトタン屋根では1ヶ所を補修しても、別の箇所から雨水が入り込む可能性があります。
屋根全体の状態によっては部分補修だけでなく、今回のようなカバー工法を検討することで長期的な安心につながる場合があります。
「何度補修しても雨漏りが再発する」
「古いトタン屋根の状態が気になる」
「できるだけ長く安心して住み続けたい」
このようなお悩みがありましたら、当店までお気軽にご相談ください。