【堺市北区】25年続くベランダの雨漏り調査｜天井裏の応急処置と防水層の劣化を確認
2026.06.04
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区にて「ベランダ直下の玄関と部屋に雨漏りしている」とご相談いただいた住宅の現地調査をご紹介します。お客様のお話では雨漏りが始まったのは25年ほど前で、その都度応急処置を行ってきたそうです。しかし原因そのものの修理は一度も実施しておら…
大阪府泉南郡岬町にて雨漏れによる、2階ベランダ及び屋上の防水工事を施工。
お客様より築25年以上という事で既存防水層も劣化が激しく、雨が降ると雨漏れがしており、2階は歩行用ウレタン系塗膜防水・屋上は非歩行用シート防水をご提案させて頂きました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 2階 ウレタンゴム系塗膜防水 屋上 シート防水
- 施工内容その他
- 2階：既存手すり撤去の上、ウレタンゴム系塗膜防水 屋上：シート防水
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- １０年間
- 工事費用
- 約100万円
- 建坪
- 30坪
原因としては２つ考えられます。
①防水層が劣化し、防水の効果が無くなっている。
②鉄製の手すりが埋込式になっており、手すりが錆びて穴が開いた所から雨水が侵入し、雨漏れの原因となっている。
ご提案内容としては、2階ベランダを歩行が出来るウレタンゴム系塗膜防水。屋上部分を非歩行用シート防水で提案し決めて頂きました。
こちらはウレタンゴム系塗膜防水を施工するための下地を作っている所です。
この工法は
①シート貼り
②ウレタンゴム系塗膜防水材1回目塗り
③ウレタンゴム系塗膜防水材2回目塗り
④仕上げ塗料塗り
と４工程に分かれます。
次に②③④の順番に進んで行き、完了の画像のようになります。
こちらはシート防水を施工するための下地を作っている所です。
もちろん併用しても問題なく１０年保証は付きますのでご安心下さい。
この工法は
①プライマー塗布
②下地施工
③シート用ボンド施工
④シート貼り
⑤仕上げ塗料塗り
と５工程に分かれます。
あとは仕上げ塗料を塗ると完成です。
凹凸がある部分はウレタンゴム系塗膜防水。
平らな部分がシート防水です。
2階ベランダのウレタンゴム系塗膜防水完了状況です。
2階ベランダ 脱気筒と設けて、防水層が膨らむ事を防ぎます。
2階 ベランダ 手すりを設置しました。こちらは埋込型から置き型に変更しました。
アルミ製で錆びません！
屋上 シート防水完了状況です。
屋上 シート防水完了状況です。
画像右側の凹凸部は2階と同じくウレタン系塗膜防水を施工しました。
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