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堺市東区にて錆びた庇やトタン屋根の調査｜トタンは雨や紫外線の影響で錆びが発生します

堺市東区にて錆びている庇やトタン屋根の調査に伺いました

お客様より『庇やトタン屋根の錆びがひどくなってきたので一度見に来てもらいたい』とのご連絡を頂き調査に伺いました。
金属系の屋根は長年の雨や紫外線等の影響で錆が生じてしまうので、定期的な塗装等によるメンテナンスが必要です。

施工時のブログはこちら⇩
堺市東区でトタン庇をガルバリウム鋼板へ｜ベランダ下のトタン屋根を塗装でメンテナンス

この工事の施工事例はこちら⇩
堺市東区にてトタン庇をガルバリウム鋼板に。トタン屋根の塗装メンテナンスと外壁クラック補修

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調査時の様子

錆びた庇

トタン屋根の表面は塗装されていて、長年の紫外線や雨水の影響で劣化して錆びてしまい、ひどい場合は穴が空いてしまいます。庇の内部に水が廻ると雨漏りを引き起こしたり、内部の木材が腐ってしまいモルタルも弱くなり、庇自体が崩れてしまう可能性もあります。

➤古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

庇を修理するなら『ガルバリウム鋼板』の仕様を推奨

一昔前の木造住宅の庇はトタンが使用されていることが多いのですが、おおよそ７年程で錆が発生してくると言われております。
この様な状態になると、塗装メンテナンスでなく新しい素材で庇の修理が必要となります。

近年で庇に使用される素材はトタンではなく『ガルバリウム鋼板』が使用されていることが多いです。
ガルバリウム鋼板は錆びに強く、軽量で耐震性にも優れていてトタンの約３倍の耐久性があります。

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雨の影響が少ない庇・外壁との取り合いからの雨漏りに注意

敷地内の通路で屋根が掛かっている庇は雨の影響をあまり受けません。紫外線の影響も少ないので錆びは見受けられませんでした。
このことから塗装は雨や紫外線の影響が原因で劣化するのが大きい事が分かりますね。

庇と外壁との取り合いからの雨漏りに注意です。庇に限らず外壁との取り合い箇所には隙間があり、コーキングや水切りで雨水が入り込むのを防いでいるのですが、それらに不具合が起こると雨漏りが起こる可能性があります。

ベランダ下の劣化したトタン屋根

ベランダ下のトタン屋根（瓦棒葺き）の劣化も見受けられ、メンテナンスが必要です。ベランダの土台（脚）がトタン屋根の上に乗っている形状なので葺き替えをするには大掛かりな工事となってしまいます。
雨が掛からない部分は錆びていないのですが、ローラーを使用しての塗装メンテナンスは可能なのでそちらもご提案させていただきました。

モルタル部のクラック

庇の側のモルタル外壁にクラック（ひび割れ）が入っていました。

外壁にクラックが入るとそこから雨水が入り込み、塗膜の剥がれを誘発したり外壁の強度が下がってしまいます。ひどい状態になると外壁からの雨漏りを起こしたり、庇の側のモルタルが崩れると庇の重量に耐えられず、庇が落下するケースもあります。
少しクラックが入っているぐらいなら大丈夫だと思わずに、大事に至るまでに補修を行いましょう

工事のご提案内容

提案内容
・劣化の激しい庇のトタンを【ガルバリウム鋼板】で修理
・ベランダ下のトタン屋根を塗装でメンテナンス
・外壁モルタルのクラック部に変成シリコンで補修

街の屋根やさん堺店では大きな工事から小さな工事まで、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っております。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車などが必要な場合は有料）で行っておりますので、『そろそろ家のリフォームをしようかな』『不具合が発生しているけどどうすればいいんだろう』等のお悩みがあれば、街の屋根やさん堺店へ是非ご相談して下さい。ご連絡お待ちしております！

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