堺市北区にて甚大な雨漏りが起こっている住宅の点検｜耐用年数を超えたセメント瓦の劣化が原因でした
2025.04.02
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区にて雨漏りしている住宅の現地調査の様子をご紹介します。ここ最近で降り続いた雨のため、雨漏りが悪化したとのことでした。すでに雨漏りの兆候がある場合、雨が続いたり、梅雨シーズンに入ると一気に雨漏りが悪化してしまう可能性があります。そう…
堺市東区のお宅でエスロン波板破損したとの事で調査に行きました
とのご相談をいただき、堺市東区の１件のお宅へ伺いました
２階のベランダの一部が破損していることが下からでも見て伺えます
ベランダ屋根だけでなく、お家全体に言えることですが、お住まいの方自身で危険ではない程度に定期的に状態をチェックするだけでも多々未然に防げることもありますし、高所や危険を伴うことは、専門業者に相談するのも大切なことだと言えます
留め具(フック)もエスロン同様劣化が進んでおり、所々緩んでおり波板が浮いていたりしていました
以上の調査内容をお客様立会いの下、ご説明し波板張替えをご提案した所お客様から
『波板の破損に伴い家の中に雨漏れが起きてるんですけど、そちらも見てもらえないか』
とのお話で、それは大変だということで早速お客様と共にお宅の中へ
雨漏れし浸透して出来た形跡がありました
かなりはっきり残っていましたので、長くそのままの状態で放置されていたんじゃないでしょうか
屋根裏の状態がかなり心配です
こちらも同じく雨漏れによって出来た跡です
雨漏れは深刻な問題で、長く放置し対策をしないと屋根裏に水がたまり湿気がカビなどを生み繁殖させてしまい、木材を腐食させ耐久性を著しく低下させてしまい、その結果家全体の劣化を加速させるだけでなく、改修に多大な費用と期間を費やしてしまいかねません
それほど屋根や排水というのは大切な箇所になりますね
今回の雨漏れの原因を突き止めていくと、ベランダのドレーン内部の放水加工がきちんとおさまっておらず、モルタル部から雨水が浸透し屋内の雨漏れに繋がったんじゃないかと思われます
屋根はお家を雨や風から守るだけでなく、耐久、防火、断熱、防音等あらゆる性能を備えたお家の一部です
ちょっとした事でも放置せず専門業者などに調査やメンテナンスを頼むことが大切なお家を守る一番いい方法だと思います
また排水口等水が通る部分のチェックやメンテナンスも雨漏れ防止になります
今回お客様には、エスロン波板破損箇所の張替えのご提案をさせて頂き、雨漏れの原因と今後もたらす危険性とその対策をお話ししました
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