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堺市東区にてベランダ波板飛散・バルコニー防水の点検調査

皆様こんにちは、街の屋根やさん堺店です(^^♪

堺市東区で2階ベランダポリカ平板が一部破損し3階バルコニー防水シート点検調査を行いました様子をご紹介させて頂きます。

現地調査の様子

現調　建物詳細

現地調査を行った建物がこちらです
⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　10～20年
屋根材　　スレート(コロニアル)
相談内容
ベランダ屋根一部が破損し、バルコニーの防水工事の点検見積り依頼。

ベランダ屋根の状態

ポリカ平板　破損

ベランダ屋根ポリカ平板が一部破損している状態でした。

お客様によると『飛来物がベランダ屋根へ当たった』とお聞きしました(+o+)

破損した衝撃で破片などが近隣の方に当たらなかったようなので安心しましたが、破損したままでは洗濯物が雨ざらしになってしまうなど日常生活に支障が出てしまいます。

バルコニー防水シートの状態

防水シート　浮き

防水シート　捲れ・破れ

既存の防水層の上に保護長尺シートを張っており、
経年劣化により長尺シート全体が浮いて、捲れ・破れ箇所も見られました。

浮きなどが起きているとバルコニー内に溜まった雨水が内部へ浸透し、
下地を伝い室内での雨漏りに繋がる可能性があります。

お客様によると現在、室内での雨漏りは起きてないとの事でしたが、
雨漏りが起きる前に補修を行う事をオススメ致します。

防水シート下　状況

お客様ご自身で浮いている箇所に接着剤を塗布していましたが、接着性能が無くなっている状態でした。

接着剤が乾かない原因として考えられるのは、
既存防水層と長尺シートの間に接着剤を塗布した事で、接着剤が密閉されてしまい乾燥せず次第に、接着性能が無くなったと思われます。

長尺シートを捲ると接着剤が乾いていない状態でした。

工事のご提案

全ての調査が完了しました。
お客様より『ご提案内容を2種類に分けて欲しい』とご希望であった為、以下のご提案しました。

提案内容
1
・ポリカ平板全面張替え工事
・防水工事(ＦRP防水)
2
・ポリカ平板破損箇所のみの張替え
・防水工事(ＦＲＰ防水)

お見積り提出後、お客様より
【ポリカ全面張替工事】・【防水工事(ＦRP防水)】を受注させて頂きました。
▶ＦＲＰ防水について
梅雨シーズンに入る前に、お住まいに不安事があるお客様はお近くの業者さんへご相談する事をオススメ致します。

FRP防水　画像

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