堺市南区｜強風で漆喰が落下した瓦屋根を調査｜谷板金の劣化も確認
2026.08.03
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市南区にお住まいのお客様より、「先日の強風後に屋根の漆喰しっくいが落ちてきたので、屋根を見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。お客様からは、落下したものは2階屋根の谷部分からではないかとのお話でした。今回は屋根に上がって確認…
堺市南区で訪問業者に瓦屋根の不具合を指摘されたが本当に補修が必要？当店でも再調査を行いました
屋根漆喰がかなり劣化していたようで、以前訪問業者に漆喰の詰め直しをしてもらったそうです。
念の為漆喰の状態を確認しましたが、特に問題は見られず、比較的綺麗に塗られていました。
瓦屋根には漆喰のメンテナンスが欠かせません。
瓦自体の寿命は非常に長いのですが、漆喰は瓦ほど寿命が長くない為、７～１０年程度で詰め直しや棟取り直しなどのメンテナンスが必要になります。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
念の為漆喰の状態を確認しましたが、特に問題は見られず、比較的綺麗に塗られていました。
瓦屋根には漆喰のメンテナンスが欠かせません。
瓦自体の寿命は非常に長いのですが、漆喰は瓦ほど寿命が長くない為、７～１０年程度で詰め直しや棟取り直しなどのメンテナンスが必要になります。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
築年数が経つとこれらの住宅パーツはやはり劣化が進行し、破損や剥がれに繋がります。
破風板も雨樋も建物を守る大切な役割がある為、メンテナンスを行いましょう。
▶屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法
▶雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください
しかし、点検していると細かい所の仕舞い（処理）が悪い所を発見しました。
本来であれば瓦の繋がりが真っすぐになるはずなのですが、瓦の切込みが浅くズレが生じています。
すぐに問題が出るわけではありませんが、丁寧な仕事とは言い難い仕上がりです。
袖瓦が少しズレている事で、平瓦にもズレが生じて隙間ができています。
屋根下地には防水紙があるので、すぐに雨漏りが起きる事はありませんが、屋根内部に雨水が入り続けるとやはり防水紙も劣化が早くなり、穴が開いて雨漏りに繋がってしまいます。
▶屋根の内部の構造ってどうなっているの？
屋根下地には防水紙があるので、すぐに雨漏りが起きる事はありませんが、屋根内部に雨水が入り続けるとやはり防水紙も劣化が早くなり、穴が開いて雨漏りに繋がってしまいます。
▶屋根の内部の構造ってどうなっているの？
棟瓦を点検すると、固定銅線が切れていたり、たわんでいる所がありました。
こちらの棟瓦は銅線で緊結されている為、銅線が切れれば簡単に瓦が剥がれてしまいます。
以前は棟瓦は漆喰と銅線による固定だけでしたが、現在では全ての瓦を釘で固定するのが標準施工です。
棟瓦をビスで下地に固定する「乾式工法」で取り直す事で、崩れやすい棟瓦をしっかり固定する事ができます。
▶瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上
こちらの棟瓦は銅線で緊結されている為、銅線が切れれば簡単に瓦が剥がれてしまいます。
以前は棟瓦は漆喰と銅線による固定だけでしたが、現在では全ての瓦を釘で固定するのが標準施工です。
棟瓦をビスで下地に固定する「乾式工法」で取り直す事で、崩れやすい棟瓦をしっかり固定する事ができます。
▶瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上
棟部で、平瓦の"のみ込み"が浅いのも見受けられました。
平瓦ののみ込みが浅いと、漆喰との間に隙間ができて雨漏りに繋がる為、ある程度ののみ込み幅は必要です。
棟瓦周辺に問題が多く見られた為、棟の取り直しをご提案します。
▶早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！
最初の瓦と増築の際に使った新しい瓦のサイズが異なっており、納まりが悪いようでズレが生じ、雨水が染み込んでいると考えられます。
雨水が染み込むと苔・カビの発生だけでなく、室内の雨漏りや部材の劣化に繋がります。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
訪問業者からは「ラバーロック」というコーキングによる簡易補修をご提案されたようです。
しかし、デメリットや細かい説明がなかったようで、不安を感じられていたようです。
ラバーロック工法はコーキングで瓦を固定する工法で、比較的簡易的に瓦のズレを補修・予防できる工法です。
しかし、瓦を再利用しにくい、正しく施工しないと雨漏りを誘発する等のデメリットもある為、その点もお客様にご理解いただく必要があります。
▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
しかし、デメリットや細かい説明がなかったようで、不安を感じられていたようです。
ラバーロック工法はコーキングで瓦を固定する工法で、比較的簡易的に瓦のズレを補修・予防できる工法です。
しかし、瓦を再利用しにくい、正しく施工しないと雨漏りを誘発する等のデメリットもある為、その点もお客様にご理解いただく必要があります。
▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
お客様は「できるだけ最低限な補修でお願いしたい」とご希望されていた為、簡易的にズレを補修できるラバーロックをご提案する事になりました。
ラバーロック工法のデメリットもご説明し、ご理解いただいた上で工事をご提案しました。
ラバーロック工法のデメリットもご説明し、ご理解いただいた上で工事をご提案しました。
悲しい話ですが、悪徳なやり方で営業を行っている屋根施工業者もいるのも事実です。
特に訪問営業を行っている業者ではその傾向が多い為、「無料で屋根の点検をする」と言われても屋根に上げない方が賢明です。
当店では他の業者で不安を覚えた際の再調査も承っております。
屋根工事の正しい知識を持って施工し、訪問営業や契約を急がせるなどの行為は一切行っておりませんので、安心してご相談くださいね。
特に訪問営業を行っている業者ではその傾向が多い為、「無料で屋根の点検をする」と言われても屋根に上げない方が賢明です。
当店では他の業者で不安を覚えた際の再調査も承っております。
屋根工事の正しい知識を持って施工し、訪問営業や契約を急がせるなどの行為は一切行っておりませんので、安心してご相談くださいね。
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