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堺市南区で塗装前の外壁コーキング打替え・高圧洗浄の様子をご紹介

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。

今回は堺市南区で行った塗装工事の様子をご紹介します。

今回は外壁のコーキング打ち替えと高圧洗浄の様子をご紹介いたします。

■1. 外壁コーキングの打ち替え
■2. 高圧洗浄
■3. 次回は金属部の錆止め塗装や下塗りの様子をご紹介！

このようなサイディングパネルやALCパネルの外壁は、複数のパネルを貼り繋いでいる為、どうしてもパネルとパネルの間に隙間ができます。
その隙間を埋めるのがコーキング剤です。

コーキングには主に２つの役割があります。
①隙間を埋めて水分の侵入を防ぐ
②地震の揺れを緩和させる

しかし、コーキングも永久的ではなく、経年劣化で写真のように痩せてひび割れができてきます。
そうなると水分が入り込む原因になる為、外壁塗装の際には必ずコーキングの打ち替えを行います。

※こちらの住宅はモルタル外壁に塗装を行っている外壁だった為、基本的にコーキングはありません。
玄関周りに張っているサイディングパネルの接合部にはコーキングがある為、玄関周りやサッシ取り合い部のコーキングを打ち替えていきます。

1-2. 劣化したコーキングを撤去

まずは既存のコーキングを撤去します。
サイディングが傷付かないように気を付けながら、接着部にカッターで切れ込みを入れ、コーキングを引っ張っていきます。

剥がした後にウエスや刷毛で目地を綺麗にしておきます。

1-3. マスキングテープで養生、コーキングプライマー塗布

目地を綺麗に清掃したら、マスキングテープで養生します。

養生は周辺の保護だけでなく、綺麗に仕上げる目的もあります。
後の工程でコーキングをヘラで伸ばす工程があるのですが、マスキングテープを真っすぐに貼っておかないと、コーキングの端も真っすぐになりません。その為、養生は適当に済ますのではなく、丁寧に行っておく必要があります。

その後、コーキングプライマーを塗って20～30分乾燥させます。

コーキングプライマーとはコーキングを打つ前の下地材。
・コーキングと素地の密着性を高める。
・細かい埃を固める
・コーキング剤の成分が流れるのを防ぐ
などの役割があり、この工程を省くとすぐに剥がれたり、持ちが悪くなる。

1-4. コーキング剤の充填

コーキング剤を充填し、ヘラで伸ばしていきます。

一見簡単そうに見えるので、DIYできそうと思われるかもしれません。
しかし、コーキングの適切な量を見極めたり、空気が入らないように伸ばしていくのは見た目以上に難しい作業です。
きちんと施工しないと隙間から雨水が入り、躯体の劣化にも繋がる為、ご自身で挑戦されるよりも専門業者に依頼する事をおススメします！
▶間違った施工をしないためにも屋根のDIYは行わないでください

1-5. マスキングテープを剥がします

ヘラで綺麗に伸ばしたら、すぐにマスキングテープを剥がします。

今回使用しているような変成シリコンコーキングは30分も経つと表面が乾燥してきます。
乾燥してからマスキングテープを剥がすと、コーキングが糸を引くなど仕上がりにも影響する為、すぐに剥がす必要があります。

サッシの取り合い部のコーキングも打ち替えました。

Q.コーキング打ち替えは高圧洗浄の後ではダメ？

A.必ず高圧洗浄の前に行います。
打ち替え前の劣化したコーキングのまま高圧洗浄を行うと、隙間から水分が入る原因になってしまいます。

ドーマーのコーキングも打ち替えておきました。

これで塗装工事前のコーキング打ち替えは完了です！
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

2. 高圧洗浄

次は高圧洗浄の工程です。
高圧洗浄機とは高い圧力の水で洗浄する機械ですが、最近ではホームセンターなどでも手に入るくらい身近な物になっていますよね。

しかし、塗装工事で使用する高圧洗浄機は、家庭用と性能が大きく異なります。

2-1. 家庭用と塗装用の高圧洗浄機の違い

	家庭用高圧洗浄機	塗装用高圧洗浄機
用途	強い水圧で洗浄する	更に強い水圧で、汚れだけでなく劣化した塗膜や苔などもそぎ取る
動力	電気式	ガソリン式
水圧（Mpa）	強い（6.0～強くても12.0Mpa）	とても強い（約15.0Mpa）

屋根塗装を行う際には、汚れや苔・剥がれかけの古い塗膜が残っていると、塗料がきちんと密着せず、数年で塗膜が剥がれてしまいます。
もちろん汚れを取るだけなら家庭用でも十分なのですが、古い塗膜も取り除く必要がある屋根塗装の前には、必ず屋根塗装専用の高圧洗浄機を使用します。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

2-2. まずは屋根の高圧洗浄

高圧洗浄は建物の高い場所から順に行います。
汚れだけでなく、古い塗膜までもそぎ落とす強い水圧の為、危険も伴います。
水圧洗浄機の水に当たるとケガをする事もある為、作業の際には細心の注意を払って行う必要があります。

2-3. 外壁の高圧洗浄

外壁にも塗装工事を行う為、高圧洗浄しておきます。

高圧洗浄中には当然、窓を閉めていただくのですが、必ず施錠もされているか確認します。
鍵を閉めていないと水圧により窓が開いてしまう場合がある為です。

強い水圧を噴出するには一気に大量の水を使用する為、水道から直接高圧洗浄機に繋ぐと水量が追いつきません。
その為、大きなバケツなどにたくさん水を張って、そこから水をくみ上げて使用します。
（お客様宅の水道から繋がせていただきます。水道代についてはお客様負担になります。地域により異なりますが、数千円程度です。）

建物全体の高圧洗浄を半日～１日かけて完了させます。

3. 次回は金属部の錆止め塗装や下塗りの様子をご紹介！

今回はコーキングの打ち替えと高圧洗浄の様子をご紹介させていただきました。

塗装工事とは言っても、ペンキを塗る工程に行き着くまでいくつもの下準備が必要という事を知っていただけたと思います。
塗装の耐久性や仕上がりを向上させる為にも、今回のような工程は必要不可欠なのです。

次回は金属部の錆止め塗装や塗装の下塗りの様子をご紹介します！

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