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現場ブログ
堺市北区にて築53年アパートの柱まわりをモルタル補修｜左官工事で耐久性と外観を再生

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市北区にて築53年の木造アパートの修繕工事を進めています。
前回は腐食した柱の入れ替えと下地補修を行い、今回はその続きの左官工事によるモルタル補修の工程をご紹介します。
古いアパートでは廊下や外壁のひび割れ・浮きが放置されていることも多く、こうした小さな劣化を早めに補修することが建物を長持ちさせる大切なポイントです。
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築53年アパートのこれまでの現地調査・修繕工事の様子

【詳しい現地調査の様子】
堺市北区にて築53年木造アパートの廊下が劣化｜柱と渡り廊下の腐食で崩落の危険も！

【柱の部分入れ替え工事の様子】
堺市北区にて築53年アパートの修繕工事｜腐食した柱を入れ替えて安全性・耐久性を向上

モルタル塗り前の補修作業

破損レベル「中」程度の柱まわりの下地補修

モルタルの浮きや塗膜の剥がれが見られた、破損レベル「中」程度の部分を中心に補修を行います。

剥離した部分を丁寧にめくり、細いひび割れ箇所もカッターを使用して丁寧に削り落とします。

ビスで新しいラス網を取り付けます。

ラス網とはモルタル壁の耐久性を高めるために下地材として使われる金網。金網を壁に張り付けた上からモルタルを塗り込むことで、モルタルの剥がれ落ちを防ぎ、防火・耐震性能を向上させる効果があります。

プライマー（接着剤）を端部に塗布し、この後のコーキング材とモルタルとの密着性を高めます。

隙間や段差をコーキング材を充填して、防水と接着を兼ねて整えました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

これで、モルタル塗りに耐えられるしっかりとした下地が整いました。

軽度なひび割れ補修や隙間の防水処理

柱以外の壁面に見られた小さなひび割れやモルタルの細かな欠けにも、コーキングを充填して補修を行いました。
軽微な損傷でも、そこから雨水が入り込むと木部の腐食や鉄部の錆びにつながるため細部まで丁寧に処理しています。

また、廊下の手すりの取り合い部分などにもすべてコーキングを充填し、防水処理をしました。
ここは特に雨がかかりやすい箇所で、今回の柱の腐食の原因にもなっていました。
隙間を完全に塞ぐことで防水性を高め、今後の雨水の浸入を防ぐことができます。

モルタル塗り

下地の補修が完了したら、いよいよ柱まわりのモルタル塗りを行います。

モルタルとはセメント・砂・水を混ぜ合わせた建築材料で、外壁や床の仕上げ、補修などに幅広く使用されます。
固まると非常に丈夫で長持ちするため外壁や床などの仕上げ材として広く使われ、防水性・耐火性にも優れています。

柱の角を美しく保つために「コーナー材（出隅材）」をタッカーでしっかりと固定します。
コーナー材の使用によって、仕上がりの直線が崩れにくく衝撃にも強い角を形成できます。

下地との密着を高めるためのモルタルを下塗りし、その上から数回に分けて塗り重ねていきます。
厚みを均一に整えながら、コテ跡が残らないよう丁寧に仕上げていくのが職人の腕の見せどころです。

十分な乾燥時間を取って丁寧に作業を行い、滑らかでひび割れに強い表面に仕上げました。
古いアパートでは経年によるひびや浮きを補修することで防水性の向上はもちろん、建物全体の印象も大きく改善されます。
入居者様にとっても安心感のある住環境づくりにつながります。

■左官工事が持つ重要な役割■

左官工事は一見地味に見えますが、建物を長く安全に保つために欠かせない工程です。
モルタル補修は見た目を整えるだけでなく、塗装による防水仕上げの下地を再構築するという重要な役割を担っています。
特に築40年以上経過した木造・モルタル建物では、ひび割れや剥がれから雨水が浸入し、柱や梁の腐食につながるリスクが高くなります。
下地処理からモルタル仕上げ、さらにその上の塗装までを丁寧に行うことで、構造体を守りながら長く安心して使える状態を維持できます。