【堺市東区】連棟住宅にて雨漏り修理｜水切り板金補修と軒樋交換・勾配調整しました
2025.08.28
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市東区にて、築約50年の連棟住宅の雨漏り修理を行った様子をご紹介します。「天井に雨染みができています」とご相談をいただき、調査の結果水切り板金の不具合・コーキング劣化・軒樋の勾配不良が原因と分かりました。今回は水切り板金の新設、コーキン…
堺市北区にてサンルーム屋根から雨漏り｜過去の台風被害でポリカ中空ボードが破損して大きな穴が開いていました
サンルームは住宅の建築後に後付けで設置されたそうです。
天井には照明器具が設置されており、配線も露出している状態です。
照明器具付近で雨漏りが起こると照明器具や電気経路に雨水が入り込んだり、漏電する可能性があるため注意が必要です。
ポリカ中空ボードは段ボールの様な構造で断熱性、遮音性、耐久性に優れています。
空気を挟んで中空にする事で断熱性能を高めているため、サンルームなどの屋根や壁面に使用される事の多い部材です。
一方で空気を挟む両面の板が薄いため、波板や平板に比べると傷みやすいというデメリットがあります。
ポリカーボネートはガラスの約15倍の強度があり新幹線や飛行機の窓や車のヘッドライトなど様々な用途で使用されている部材ですが、一般的な耐用年数は10～15年程度です。
変色・変形・汚れなどの劣化が見られました。
こちらの屋根は設置後約40年程経過しているため経年劣化で変質して硬化し、台風の衝撃で割れてしまったのでしょう。
また、屋根の勾配（傾斜）が緩いため雨水が流れにくく、屋根の上に雨水が溜まりやすい形状になっていました。
こちらの屋根は設置後約40年程経過しているため経年劣化で変質して硬化し、台風の衝撃で割れてしまったのでしょう。
また、屋根の勾配（傾斜）が緩いため雨水が流れにくく、屋根の上に雨水が溜まりやすい形状になっていました。
ビスが抜けると中空ボードの固定力が低下して飛散してしまう可能性があるだけでなく、ビス穴から雨水が入り込み雨漏りに繋がってしまいます。
コーキングが劣化すると硬化したり亀裂が入ってしまい、その隙間から雨水が入り込んでしまいます。
クッションフロアは耐水性はあるものの、完全な防水性はありません。
クッションフロアが敷かれている下の部材も防水施工はされておらず、雨水が染み込んでしまうとカビが発生したり腐食してしまう可能性があります。
そのため雨水を受ける容器があちこちに置かれてあり、床が水浸しにならない様に対策をされていました。
雨樋全体を確認すると上合（じょうご）が割れがありました。
上合周辺にはゴミが溜まっており、雨水が流れずに溢れてしまう『オーバーフロー』を起こしていました。
竪樋（たてどい）も変形して歪んでおり、適切に排水できていない状態です。
雨樋周辺からも雨漏りが起こっているのではないかと思われます。
溜まったゴミを掃除して、上合と竪樋の交換をした方が良さそうです。
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