豊中市で3階建てビル(1階の階高が2階分有り実際は4階建ての高さ) 当初3階事務所全フロアの改装工事でご相談が有りましたが、窓廻りと外壁の経年劣化もオーナー様が懸念され同時に外壁大規模改修も提案させて頂き、施工させて頂く事になりました。1・2階部分が工場作業場で、トラック等の出入…

松原市にて3階建て工場の屋根小口軒先包み板金の現状です。腐食が激しく、脱落している部分が現認出来ます。このままでは、屋根本体にも建物壁にも影響し内部への雨漏れの原因となります。現状寸法を確認採寸してガルバ鋼板で加工製作し取替える事になりました。 改修取付後の様子です。既存の軒先包…

お客様より大雨の時に屋上が満水状態になり漏水などの心配があるとのご依頼を受け、複数の改修案を提案し不安部分の防水改修を行うことになりました。現在の排水溝をフラットにして下地を作りますが、充填して仕上げるモルタルにひび割れが生じるのを防ぐために、メタルラスを敷き込み補強骨材とします…

屋上テラスFRP防水も大詰めの工程です。まず、立上り壁から前日に行ったガラス繊維下地溶着の作業で、樹脂塗料を下地に重ね塗りして行きます。塗ムラなく均一に浸透するようにローラーを用いて塗布して行きます。床と壁取り付き部にはハケ等も用い入念に塗っていきます。 次に床面も同様に塗り上げ…

経年劣化で剥離部分も生じて瓦屋根の雨水も合流するので、お客様にとっては、不安の種でした。ご相談のうえ、FRP防水で対応する事にしました。ガラス繊維を樹脂塗料で固めて防水層を表面に作り水はけの良い美しいテラスに生まれ変わります。 こちらも現状の写真ですが、床面と壁の立ち上がりコーナ…

本日は堺市美原区にて天井から雨漏りを改善する為の工事に行ってまいりました。これは１階の小部屋の屋根部分です。現状半透明の波板にて屋根部分に平らに載せてあるだけの様な屋根になっていました。 御客様もこの様に二重の屋根になっているのに何で雨漏りするのか悩んでおられました。それには明確…

大阪市東淀川区上新庄にてマンション屋上部から雨漏れがあるとの問い合わせで現地調査に伺いました。雨漏れはエレベーターシャフト部分で発生。 よく見てみるとカラーベスト（屋根材）が老朽化し、割れています。こういった部分が発生すると横降りの雨などですぐに雨漏れが発生します。 こちらもカラ…

築20年のバルコニー今後階下への漏水も気になる時期汚れも目立ち水の流れも悪く、お客様の不安が増しておられました。今回はお客様に安心して長くお使い頂くために、樹脂防水を施し改修します。 現在使用中のエアコン室外機も吊上げ機械下も防水します。防水接着性能を高めるために、これから床面・…

雨漏れ修繕工事の着手 こんにちは。本日は堺市中区にて築２５年の住宅の屋根・屋上部分の瓦と屋上テラス部分の継ぎ目から雨漏りが発生した現場の修繕工事に着手しました。少し強い雨が降ると室内の天井や壁から雨漏れが有り内装材まで腐食している状況でした。 既存の瓦をめくり状況を確認すると瓦屋…

堺市中区にて雨漏れがするとの事で現地調査に伺いました。実際に行くと2階天井の一部がめくれて落ちるくらい雨漏れがしていました。当日は雨は降ってはおらず、前日の雨の影響でポツポツと雨漏れがしており、違和感を感じました。右の画像が天井裏を除いた画像です。 天井裏を除くと鉄骨造のデッキ部…

台風シーズンに先駆け雨漏れ・飛散防止の抑制で現況の日本瓦撤去を養生足場組立後の本日より着手しました。暑さと土埃で大変ですが、お客様の安心の為にも頑張ります。瓦撤去時の現場確認では、見積り調査よりのし瓦・平瓦ともズレ・欠けが多く見受けられ漆喰(ｼｯｸｲ)も剥がれが多く葺き替え時期と…