【堺市南区】4階室内の雨漏り調査｜屋上防水層の劣化と亀裂を確認
2026.09.08
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市南区にある賃貸物件のオーナー様より「4階のお部屋で雨漏りが発生しているので調査してほしい」とのご相談をいただきました。雨漏り原因は上部の屋上にあると考え、屋上の防水状態を調査した様子をご紹介します。 ▼メールでのお問い合わせはこちら 4階室…
大阪市東成区で住宅の緑化バルコニーが原因の漏水対策工事着手
左の写真は上部バルコニーから撤去した植栽や土を直接車両に積み込める様に設置したダストシューターという設備です。
さすがに全ての撤去物を家の中を通って階段で手運びしていたら何日も掛かってしまい、お客様にもご迷惑を掛けてしまいますよね
この様な工事の時はこの設備が必要不可欠になります
こんな所にエアコンの配管あって大丈夫かなぁ？？
植栽の土の搬出も終わり、竪樋の流れが悪く詰まっていた為、竪樋を下の方で切断し配管の中の異物を引っ張ってみると、なんと
右の写真の水の中にある筒状になった植栽の根っこが一気に流れ出してきて詰まっていた水も一気に排水されました
右の写真の水の中にある筒状になった植栽の根っこが一気に流れ出してきて詰まっていた水も一気に排水されましたさすがにこれだけの根っこが竪樋の配管一杯に張っていたら肝心な雨水は一切流れませんよね
お客様もさすがにびっくりされていました
この部分もそのままにしておくと腐食が広がったり、さらに進行し穴が開いてしまい更なる漏水を招く恐れが有るため修繕が必要と思われます。
配管はサッシの下を通ってバルコニーから室内に入っていました。配管の周りは防水処理がされておらず空洞になっていました。
おそらく今回の雨漏りはバルコニーに溜まった雨水がこの部分から室内にたくさん浸入したと思われます。
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