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現場ブログ
大阪市東住吉区｜戸建て住宅の軒裏腐食・屋根材破損が拡大、原因は強風被害にありました。

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、大阪市東住吉区のＳ様より『屋根の一部が剥がれていて家全体を点検してほしい』とご依頼があり、戸建住宅の点検を行った様子をご紹介します。

戸建て住宅の各所に不具合が見られました。
現在、雨漏りは発生していませんが今後の事を考えると、屋根・外壁補修工事をご提案しました。
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大阪市東住吉区で屋根材の剥離が見られた戸建住宅の点検

玄関・軒裏（軒天）の腐食

木製の玄関軒裏（軒天）は雨水が廻り腐食が進行し、落下する危険があります。

普段、軒裏は雨がかかりにくい場所ではありますが、横なぐりの強雨時などは雨の影響を受けてしまいます。
また、軒天は湿気が溜まりやすく水分を含んだ木材は、木材を腐らせる菌”木材腐朽菌”の発生を促すのです。
破風板などの隙間から雨が入り込み、木材の表面が濡れて乾燥をを何度も繰り返す事で腐朽菌が付着し、腐食が進行したと考えられます。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁

平瓦の被害状況

平瓦にはひび割れがありました。

ひび割れをそのままにておくと、やがて割れてしまい割れた破片が落ちてきたり、雨樋に落ちると詰まりの原因にもなります。
▶お住いが教えてくれる屋根補修のサイン

瓦を固定してる釘も浮いていました。

浮いた釘の隙間から雨が浸入し、屋根内部の建材にカビなどが発生し室内の雨漏りに繋がってしまいます。
▶軽微な屋根の補修もお任せ下さい

他にも平瓦が割れ、屋根材の下に敷いている防水シートや野地板が見えている状態でした。

建物の防水は瓦などの屋根材ではなく、防水シートが担っています。
瓦に割れ・浮き・ズレなどが起っても、防水シートが破れていなければすぐに雨漏りが起きる事はありません。
こちらの状態では紫外線や風雨の影響を直接受ける為、防水シートや野地板が劣化しやすくなり、雨漏り発生の危険が高くなっています。
▶防水紙の重要性
▶屋根の最も重要な部分・野地板のメンテナンス

雨樋の状態

雨樋は土埃が蓄積し詰まっていました。

土埃や風で舞った微細なゴミなどが自然に溜まってしまい、雨樋の詰まりを引き起したのでしょう。
屋根から流れてくる雨水を正常に排水できず、オバーフロー（雨水が溢れる）が起り、雨樋の破損や雨漏りの要因にもなってしまいます。
▶雨樋の詰まりの原因と清掃方法・対策のご紹介

アンテナが傾いていました

強風に煽られてアンテナが傾いていました。

アンテナが傾いた原因は、アンテナを固定している支線（ワイヤー）が経年劣化で錆て緩んでいました。
屋根上にアンテナ設置の際は、四方にアンテナ支線を張って倒れない様にしていますが、支線に緩みがあると強風などで傾いてしまう場合があります。

サイデング外壁・コーキングの状態

サイデング外壁のサッシ廻りやジョイント部・コーキングには、ひび割れや目地の剥がれが起こっていました。

コーキングは、『地震の揺れで外壁が傷付くのを防ぐ緩衝材』『外壁の隙間を埋め雨の侵入を防ぐ』役割があります。
そのコーキングも約５年～１０年で寿命を迎え、補修や交換などのメンテナンスが必要です。
紫外線を浴び続けると、この様にコーキングが硬くなってひび割れが起り、緩衝材の機能が低下しています。
そして、コーキングの劣化が進行すると剥がれて中の下地が見え、大量の雨水を浸透させてしまうので早急なメンテナンスが必要です。
▶シーリングやコーキングの種類や使用方法