堺市西区にて賃貸アパートで雨漏りが発生｜瓦がズレて老朽化した野地板の隙間から空が見えている状態でした
2024.10.30
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区の賃貸アパートに雨漏りが発生し、現地調査を行った様子をご紹介します。賃貸物件の雨漏りは入居者様の安全被害にも直結するため、早急な対応が求められます。当店では賃貸物件のメンテナンスや工事も承っておりますので、メンテナンスなどお考えの…
大阪市東住吉区にて瓦屋根の補修工事 突風による被害で棟の積み直しや雨樋交換を行いました
突風被害を受けて瓦や雨樋が割れているのに気付き弊社にご連絡をして下さったとのことです。
調査に伺うと、瓦の割れや飛散、雨樋の割れや銅板屋根の穴空き等が目につきました。
特に棟の一部が葺き土まで見えている状態で、このままでは雨漏りが起こるかもしれないので調査が終了してからブルーシートで雨養生をさせていただきました。
瓦の不具合箇所の補修と割れていた雨樋の交換、銅板屋根の補修を提案させて頂き工事を行いました。
工事後にお客様からこれで安心して生活ができると喜んでいただきました。
屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 瓦、樋、南蛮漆喰
- 築年数
- 約４０年
- 工事費用
- 約３６万円
このままの状態だと葺き土が雨の影響で流れ落ち、屋根内部に雨水が廻り防水紙や屋根下地等の劣化を早めてしまいます。いずれは雨漏りが起こってしまうかもしれません。
棟の土台となる『のし瓦』の一部が割れていました。瓦などの飛散物が当たってしまい割れてしまったのだと思われます。
のし瓦は千鳥に積んでいて棟に落ちてきた雨水から内部の漆喰や葺き土を守り、屋根面へと排水する役割があります。
葺き土が水分を含み、膨張すると漆喰や廻りの瓦を外へと押し出すようになってしまい不具合が起こる可能性があるので補修が必要です。
のし瓦は千鳥に積んでいて棟に落ちてきた雨水から内部の漆喰や葺き土を守り、屋根面へと排水する役割があります。
葺き土が水分を含み、膨張すると漆喰や廻りの瓦を外へと押し出すようになってしまい不具合が起こる可能性があるので補修が必要です。
這樋が割れていると雨水の排水が正常に出来なくなり、外壁により多くの雨水が掛かってしまい悪影響を与えてしまう等の問題があります。
➤雨樋の種類と素材を解説！交換・修理時に確認したい雨樋基礎知識
この穴の空き方は錆びによるものではなく、飛散物が当たってしまい空いた穴だと思われます。
穴の空いた箇所から雨水が入り込まないように補修が必要となります。
工事を行うまでの間、雨が降るといけないので不具合箇所にブルーシートを掛けて防水テープで固定し、雨養生をさせていただきました。
一時的には雨の影響を凌げますが、シートの劣化や強風が吹くと飛んでしまう可能性もありますのであくまで応急処置となります。
➤屋根などが地震や台風で被災した際に行う緊急時の応急処置「雨養生」
一時的には雨の影響を凌げますが、シートの劣化や強風が吹くと飛んでしまう可能性もありますのであくまで応急処置となります。
➤屋根などが地震や台風で被災した際に行う緊急時の応急処置「雨養生」
損傷がなく再利用できる瓦はそのまま使用して復旧するので仮解体となります。
※南蛮漆喰は普通の漆喰と違い、防水効果があり雨水の影響を受けにくく、葺き土の代わりに使用できる漆喰です。
写真の様に、屋根面に這わせて下屋の軒樋の方へと雨水を排水するように設置しています。
➤雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください
簡易的な補修ですが、これで雨水の侵入は防げます。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-04-9346
