堺市中区にて天井から雨漏りが発生｜天窓のコーキングやパッキン付ビスの劣化が原因でした
2024.07.08
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市中区にて天窓のある天井から雨漏りが発生した住宅の現地調査の様子をご紹介します。天窓は屋根の上に設置されているので採光性が高く、室内の通気効果もとても高くなるメリットがあります。しかし、屋根に穴を開けて設置するため構造上どうしても雨漏り…
堺市南区で天窓から発生している雨漏りの調査｜天窓ガラス廻りのコーキング打ち替えをご提案
天窓廻りから雨漏りが起こっているので、調査と修理見積依頼をいただき現地調査へ伺いました。
強風時の雨の日にのみ雨漏りが起こるとのことで、外壁にも破損箇所があり、そちらも点検してほしいとのことでした。
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室内の天窓木枠部に雨染みが出来ているのが見られます。
天窓は結露によって雨漏りと勘違いする場合があるのですが、強風時の雨の日のみ漏っているとお客様が確認されているので、ほぼ間違いなく雨漏りしているでしょう。
垂れてきた雨水の影響でクロスも変色している箇所があります。
天窓からの雨漏り原因で多いのがコーキングの劣化です。コーキングはガラスの隙間から雨水が入り込むのを防ぐ役割があるのですが、紫外線の影響や風雨の影響で劣化して、防水機能が無くなる、穴が空くなどして雨漏りが起こります。
コーキングの寿命が大体１０年程なので、それを目安に専門の業者に依頼して調査やメンテナンスをしてもらうことをお勧め致します。
天窓自体に多少の経年劣化は見られますが、天窓を交換しなければいけない程ではありません。
ゴミ詰まりが酷く雨水が流れない状態になると、オーバーフローを起こして雨漏りする可能性があるので、天窓廻りの定期的な清掃も必要になります。
天窓の寿命は約２５年となり、劣化すると破損したり不具合が起こりやすくなり、雨漏りが起こる可能性が高くなるので、新築から２５年を目安に交換が必要になってきます。
雨漏りの原因としてはコーキングや水切りの不具合の他に、新築時の施工不良や防水シートの劣化等もあります。
雨漏りの原因としてはコーキングや水切りの不具合の他に、新築時の施工不良や防水シートの劣化等もあります。
外壁のサイディングが破損している箇所がありました。
恐らく飛来物が当たって抉れているような状態になっています。
外壁からも雨水が入り込み、室内で雨漏りが起こるケースもあるので補修をした方がいい状態ですね。
恐らく飛来物が当たって抉れているような状態になっています。
外壁からも雨水が入り込み、室内で雨漏りが起こるケースもあるので補修をした方がいい状態ですね。
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