HOME
現場ブログ
【堺市東区】天窓からの雨漏りを散水調査で特定｜谷板金周辺に原因の可能性

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市東区にて「天窓から雨漏りしている」とのご相談をいただき、現地調査および散水調査を行った様子をご紹介します。
強風時だけだった雨漏りが徐々に頻発している状態で、不安に感じられているご様子でした。
天窓は採光性に優れており室内を明るくしてくれる設備ですが、屋根に穴を設ける構造上雨漏りリスクが高い部位です。
同じような症状でお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。
【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中

【ご相談内容】天窓から1階へ雨水が落ちて来る

今回調査を行ったのはこちらの住宅です。

建物詳細　木造2階建て住宅
築年数　　33年
屋根材　　スレート
相談内容
2階の天窓から、吹き抜け下の1階にポタポタ雨水が落ちてくる。
強い雨や風のある日に発生していたが、最近では雨の強さに関係なく起こるようになりました。

すでに1階天井にシートを張り、室内への被害を抑える応急処置をされているとのことでした。

室内の調査｜クロス剥がれと下地の傷みが進行

1階リビングは吹き抜け構造となっており、その上部に天窓が設置されています。
以前から結露による水滴はあったものの、ここ1年ほどで明らかに雨水が落ちるようになったとのことです。

ハシゴをかけて近くから確認すると、天窓まわりのクロスが大きくめくれ上がり、下地が露出している状態でした。
ここまでクロスが剥がれている場合、表面だけでなく内部にまで雨水が回っている状態で、すでに長期間にわたって浸水が続いていた可能性が高いです。

めくれた部分の内部を見ると、木材は広範囲に変色して傷んでおり、水を含んだ跡がはっきりと確認できます。
さらに木材は波打つように変形しており、水分を吸収・乾燥を繰り返してきた様子がうかがえました。
放置すると下地の腐食がさらに進んで補修範囲が広がってしまうため、早めの対応が必要な状況です。

屋根の調査｜天窓本体に大きな異常なし

室内の状況確認後、屋根に上がって天窓の状態を詳しく調査しました。

屋根材のスレートは全体的に経年劣化が進んでおり、軽微な割れや塗膜の剥がれが確認できました。
屋根と外壁は約15年前に塗装されているとのことですが、そろそろメンテナンスが必要な時期に入っています。
▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

肝心の天窓周辺ですが、天窓自体に大きな不具合は見られず、ガラスの割れや屋根材の大きな破損も見られませんでした。
ただし、ガラスまわりのコーキングには劣化が見られ、水を吸い込みやすい状態になっている可能性がありました。

なぜ天窓から雨漏りが起こるの？

屋根に開口部を設ける構造のため、防水の弱点になりやすいからです。

天窓は採光や開放感を得られる便利な設備ですが、屋根に穴を開けて設置されるため、どうしても雨水の浸入口になりやすい部分です。
特に多い原因としては
・天窓まわりのコーキング、パッキンの劣化や切れ
・内部の防水紙（ルーフィング）の劣化
・天窓まわりの谷板金や水の通り道の不具合・詰まり
などが挙げられます。
今回のように「強風時だけ→徐々に常時発生」に変化しているケースは、防水機能が低下し始めているサインといえます。

▶天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介

散水調査で原因を特定

目視だけでは原因の特定が難しかったため、今回は散水調査をご提案し、実施することになりました。
散水調査とは、実際の雨の状況を再現するように特定の箇所へ水をかけ、どこから雨水が入り込んでいるのかを確認する調査方法です。
別途費用が発生することをお客様にご説明し、ご了承をいただきました。

▶確実な漏水箇所の特定のための散水検査

雨漏りの原因は天窓上部の可能性

実際に散水調査を行い、天窓まわりのどの位置で雨漏りが発生するのかを順番に確認していきました。

まずは天窓の下側から水をかけてみましたが、この段階では室内への雨漏りは確認されませんでした。
続いて天窓の中央部分にも散水していきましたが、変化は見られません。

天窓の上側に水をかけると室内で雨漏りが確認されました。
そのため、天窓本体のガラスや下部ではなく「上側から流れてくる雨水」に原因があると判断できます。

天窓上部の調査｜谷板金に詰まりを確認

原因を絞るために天窓周辺を詳しく確認すると、水の通り道である谷板金部分にコケや草が詰まっている状態が見つかりました。
▶雨樋掃除は業者に頼める？雨樋詰まり対策と清掃方法もご紹介

排水経路が塞がれている状況だったため、清掃して再度散水を行ったところ、今度は先ほどよりも明らかに雨漏りの量が増えるという変化がありました。
本来であればスムーズに流れるはずの雨水が、詰まりによって一時的にせき止められていたことで、内部への浸入が抑えられていたと考えられます。
つまり、谷板金まわりから雨水が入り込んでいる可能性がとても高い状態であることが分かりました。

原因特定と補修時のリスクについて

調査結果から、雨漏りの原因は天窓上部の谷板金周辺である可能性が高いと判断しました。
ただし、実際にどの部分から水が入り込んでいるのかを正確に特定するためには、屋根材を一部切り開いて内部の状態を確認する必要があります。
原因の特定精度は上がりますが、その一方で屋根材をめくることにより一時的に雨漏りが悪化するリスクもあります。
そのため、こういったリスクも含めてお客様にご説明したうえで、今後の補修方法について慎重にご相談させていただきました。

応急処置｜コーキングで雨漏りを一時的に改善

応急処置として、疑わしい箇所にコーキングを施しました。
谷板金と屋根材の隙間がとても狭く、指で押し込むように施工しています。
その後、水をかけると雨漏りが止まりました。
雨漏りが止まったと言っても「たまたま原因箇所に当たった可能性がある状態」で、根本的な解決ではありません。
このまま長期間もつとは考えにくく、再発する可能性が高い状態です。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法

工事のご提案

今回の調査結果を詳しくご説明し、下記のご提案を行いました。

提案内容
・屋根材を一部カットして原因箇所を直接補修
・状況により谷板金カバー工法を検討
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法　
・本来は屋根カバー工事が最も安心
▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

お客様のご事情も考慮し、今回はまずコーキング補修を前提とした方法で工事を進める方向となりました。
状況を見ながら、必要に応じて次の対策を検討していく流れです。
後日、工事のご依頼をいただき施工しました。
【工事の様子】【堺市東区】天窓からの雨漏り修理｜谷板金ジョイントの隙間をコーキング補修

天窓の雨漏りは早めの調査がおすすめです

天窓周辺からの雨漏りは天窓本体が原因とは限らず、その周辺や上部からの水の流れが影響しているケースもあります。
実際に調査してみないと分からないことも多く、雨漏りを放置すると内部の木材腐食やカビの発生など、被害が広がるリスクがあります。
放置して改善することはほとんどありません。
「少し気になる」「たまに水が落ちる」
そんな段階でも、早めの点検が結果的に修理費用を抑えることにつながります。
同じような症状でお困りの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。