堺市西区の工場でALC外壁を点検｜雨だれ汚れと目地劣化を調査
2026.07.08
こんにちは！街の屋根やさん堺店です。 今回は、堺市西区にある築40年の製造業工場で外壁点検を行いました。オーナー様からは「外壁の汚れが気になる」「他にも悪いところがあれば一緒に見てほしい」とご相談をいただきました。 調査したところ外壁の汚れだけでなく、目地のシーリング劣化など建物…
大阪府阪南市にて屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）塗装工事
この物件は、和泉市で外壁塗装及び屋根塗装を施工させて頂いたお客様のセカンドハウスでして、2軒目の施工をさせて頂きました。 外壁はチョーキング現象（外壁の塗料が劣化して白くなる事）が発生し、コーキング（伸縮性のある目地材）も劣化が見受けられましたので屋根及び外壁塗装をご提案させて頂きました。
外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 約10日間
- 使用材料
- 屋根：水系ナノシリコン 外壁：アレスダイナミックＴＯＰ
- 施工内容その他
- 屋根塗装・外壁塗装（コーキング打ち替え共）
- 工事費用
- 約140万円
- 建坪
- 約30坪
当社にとってリピーターになって頂いたお客様で、とても感謝しております！
「益々、良い仕事をしなくては」と思います(^^♪
現地調査時はあいにく雨が降っており、屋根に上る事が出来ませんでしたが、外壁もチョーキング現象（外壁の塗料が劣化して白くなる事）が発生し、コーキング（伸縮性のある目地材）も劣化が見受けられました。
塗替え時期としては遅い位の状況です。
お見積りを提出し、塗料の説明やお客様の不安・要望・施工の時期をお打合せ後、工事を受注させて頂きました。
画像はサッシ廻りのコーキングが劣化し、黒く変色しています。
これをそのままにしておくと、雨漏れの原因となりますので、今回の工事で打ち替え工事をします！
その他、サイディング間や庇・排気フード周りなど雨水の侵入が考えられるところは防水を行います！
屋根を高圧洗浄のしている状況です！
なぜ、屋根・外壁を高圧洗浄をするかと言うと、長年にわたり汚れやコケなどが付着しています。そして塗装を行うにあたり付着をよくする為に高圧洗浄を施工します。
いかに外壁が長年に渡り、汚れて来たか分かりますね('◇')ゞ
余談ですが、たまに高圧洗浄で外壁が綺麗になり過ぎて、塗装しなくても良いよね！って冗談で施主様から言われたりしますよ(^^♪笑
屋根の下塗り（シーラー塗装）状況です。
なぜ、塗料をいきなり塗らず、シーラーを塗るかと言うと、中塗りとの付着をよくする為です。
言わば、接着剤の役目ですね！
均等に塗る為に、塗料材をしっかりとかき混ぜてから使用します。
中塗りと同じく、塗料をしっかりと混ぜて均一に塗っていきます。
となっていきました！上塗り完了です！
屋根は普段あまり見ることがありませんが、毎日毎日、雨風にさらされているのでしっかりとした施工が必要となります。
軒裏の下塗り（シーラー塗装）状況です。
屋根と同様、下塗りは中塗りとの付着をよくする為です。
言わば、接着剤の役目ですね！
この養生が外壁塗装が綺麗に仕上がるかを左右するほど大事な作業となります。
エアコンの室外機裏や竪樋の裏など、施工しにくい場所も確実に塗装します！
中塗りと同じ塗料を使用し、ムラのないように塗装していきます(^^♪
ムラなく塗装完了です！
鉄部となりますので、前もって錆止め塗装を行い、中塗り、そして上塗りを施工している状況です！
とても綺麗になりました！
工事を施工させて頂いてからがお付き合いの始まりですので、今後ともどうぞ宜しくお願いいたします(^^♪
この工事に関するお問い合わせ：0120-04-9346
屋根の塗装が完了した画像です！
雨戸の塗装完了の画像です。
塗りにくい所など確実に塗装します！
外壁・庇塗装完了です。
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