堺市北区にて甚大な雨漏りが起こっている住宅の点検｜耐用年数を超えたセメント瓦の劣化が原因でした
2025.04.02
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区にて雨漏りしている住宅の現地調査の様子をご紹介します。ここ最近で降り続いた雨のため、雨漏りが悪化したとのことでした。すでに雨漏りの兆候がある場合、雨が続いたり、梅雨シーズンに入ると一気に雨漏りが悪化してしまう可能性があります。そう…
河内長野市にてテラス屋根2か所の張替を施工しました
経年劣化による突風時の波板破損
河内長野市 屋根葺き替え,雨樋交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨樋交換
- 施工期間
- 1日
- 施工内容その他
- テラス屋根張替と樋補修
- 築年数
- 約25年
- 工事費用
- 16万
現地に伺い調査と採寸を行いました。
まず、飛散が有った小テラスの現状で、入口川の3枚が飛散して(左写真) 上部から確認しますとプラフック止めで施工基準以上の間隔で施工されて(中央写真) 全景を見ますと樋が有りませんでした。(右写真)
小テラスの樋排水を詳しく調査しましたら、雨戸シャッターボックスと屋根の隙間が60㎜で設置時から取付ていなかった感じで(左写真) ボックスの屋根面塗装がすでに剥離していました。
この状態を放置すると、雨水によりシャッターボックスに穴が開き開閉出来なくなったりと弊害の恐れを考慮して排水樋新設を提案します。
駐車場奥の大テラスの現状です。
小テラスと同様に重なり継ぎ手が基準以下・プラフックで止め間隔が広いので、差し込み部と重なり部が浮いて耐久性が乏しくなっていました。
以上の調査・採寸で現地ご不在のお客様に、書面で結果とお見積書を郵送しご下命頂きました。
駐車場奥の大テラスから取り掛かりました。
左写真は既存波板を取り外し撤去した状態で、アルミ型材の不具合(曲がり・捻じれ・欠落)を目視確認して、普段出来ない上部や部材を清掃し、中央写真のようにとい部分は長年の塵や埃が詰まっていますので撤去して水洗いします。
右写真は、重なり継ぎ手を2.5山以上・波板止めもポリカーフックで5山以内にと施工基準に沿って行いました。
小テラスの屋根波板も左写真のように同様の手順で施工張替ました。
右写真は、矢印部分に軒樋落ち口から横引・竪樋を新設して、屋根上から散水して流れと水漏れを確認しました。
予定していた工事のすべて終わりとほぼ同時に週末に合わせて遠方から帰宅されたお客様に確認頂き、お引渡しさせて頂きました。
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