大阪府泉南郡岬町にて雨漏れによる、2階ベランダ及び屋上の防水工事を施工。


工事のきっかけ

お客様より築25年以上という事で既存防水層も劣化が激しく、雨が降ると雨漏れがしており、2階は歩行用ウレタン系塗膜防水・屋上は非歩行用シート防水をご提案させて頂きました。

岬町 防水工事 2階:既存手すり撤去の上、ウレタンゴム系塗膜防水 屋上:シート防水

ビフォーアフター

before
防水工事 現地調査 
horizontal
after
防水工事 完了後

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
2週間
使用材料
2階 ウレタンゴム系塗膜防水  屋上 シート防水
施工内容その他
2階:既存手すり撤去の上、ウレタンゴム系塗膜防水 屋上:シート防水
築年数
25年
保証年数
10年間
工事費用
約100万円
建坪
30坪
現調時 2階ベランダ
現地調査時の画像です。2階ベランダより雨漏れが確認されました。
原因としては2つ考えられます。
①防水層が劣化し、防水の効果が無くなっている。
②鉄製の手すりが埋込式になっており、手すりが錆びて穴が開いた所から雨水が侵入し、雨漏れの原因となっている。

現調 2階 ベランダ
状況から考えると、左記の①②両方をつぶさないと完全に雨漏りを止める事が出来ない旨をお客様にお伝えしました。
ご提案内容としては、2階ベランダを歩行が出来るウレタンゴム系塗膜防水。屋上部分を非歩行用シート防水で提案し決めて頂きました。

2階ベランダ 防水下地状況
まずは手すりを撤去し、既設の防水層を取り除きました。
こちらはウレタンゴム系塗膜防水を施工するための下地を作っている所です。
2階ベランダ 防水下地状況
カチオンと言う下地処理剤にて均一にならしていきます。

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施工事例

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正面外観現状
完了正面
工事内容
防水工事
工場・倉庫などの外装リフォーム
使用素材
築年数
45年
建坪
約220坪
保証
工事費用
1520万

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