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大阪府泉南郡岬町にて雨漏れによる、2階ベランダ及び屋上の防水工事を施工。


工事のきっかけ

お客様より築25年以上という事で既存防水層も劣化が激しく、雨が降ると雨漏れがしており、2階は歩行用ウレタン系塗膜防水・屋上は非歩行用シート防水をご提案させて頂きました。

岬町 防水工事 2階:既存手すり撤去の上、ウレタンゴム系塗膜防水 屋上:シート防水

ビフォーアフター

before
防水工事 現地調査 
horizontal
after
防水工事 完了後

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
2週間
使用材料
2階 ウレタンゴム系塗膜防水  屋上 シート防水
施工内容その他
2階:既存手すり撤去の上、ウレタンゴム系塗膜防水 屋上:シート防水
築年数
25年
保証年数
10年間
工事費用
約100万円
建坪
30坪
ハウスメーカー
現調時 2階ベランダ
現地調査時の画像です。2階ベランダより雨漏れが確認されました。
原因としては2つ考えられます。
①防水層が劣化し、防水の効果が無くなっている。
②鉄製の手すりが埋込式になっており、手すりが錆びて穴が開いた所から雨水が侵入し、雨漏れの原因となっている。

現調 2階 ベランダ
状況から考えると、左記の①②両方をつぶさないと完全に雨漏りを止める事が出来ない旨をお客様にお伝えしました。
ご提案内容としては、2階ベランダを歩行が出来るウレタンゴム系塗膜防水。屋上部分を非歩行用シート防水で提案し決めて頂きました。

2階ベランダ 防水下地状況
まずは手すりを撤去し、既設の防水層を取り除きました。
こちらはウレタンゴム系塗膜防水を施工するための下地を作っている所です。
2階ベランダ 防水下地状況
カチオンと言う下地処理剤にて均一にならしていきます。
2階ベランダ 防水施工状況
X-1工法と言う工法で施工しました。
この工法は
①シート貼り
②ウレタンゴム系塗膜防水材1回目塗り
③ウレタンゴム系塗膜防水材2回目塗り
④仕上げ塗料塗り
と4工程に分かれます。
2階ベランダ 防水施工状況
左記で説明した①が完了した所です。
次に②③④の順番に進んで行き、完了の画像のようになります。
屋上 防水下地処理
2階ベランダと同様、既設の防水層を取り除きました。
こちらはシート防水を施工するための下地を作っている所です。
屋上 防水下地処理
画像の平らな部分はシート防水を施工し、凹凸部分は2階ベランダと同様、ウレタンゴム系塗膜防水を施工します。
もちろん併用しても問題なく10年保証は付きますのでご安心下さい。
屋上シート貼り状況
屋上防水(平部)はトーヨーシートエキストラ防水工事501S工法と言う工法で施工しました。
この工法は
①プライマー塗布
②下地施工
③シート用ボンド施工
④シート貼り
⑤仕上げ塗料塗り
と5工程に分かれます。
屋上シート貼り状況
この画像は左記の④が完了した状況となります。
あとは仕上げ塗料を塗ると完成です。
屋上 シート防水完了
こちらが完了状況です。
凹凸がある部分はウレタンゴム系塗膜防水。
平らな部分がシート防水です。
屋上 シート防水完了
脱気筒を数カ所設け、防水層が膨れないようにします。

【工事完了後】

ウレタン系塗膜防水完了
2階ベランダのウレタンゴム系塗膜防水完了状況です。
ウレタン系塗膜防水完了
2階ベランダ 脱気筒と設けて、防水層が膨らむ事を防ぎます。
2階ベランダ 防水完了後手すり設置
2階 ベランダ 手すりを設置しました。こちらは埋込型から置き型に変更しました。
アルミ製で錆びません!
屋上シート防水完了
屋上 シート防水完了状況です。
屋上 シート防水完了
屋上 シート防水完了状況です。
画像右側の凹凸部は2階と同じくウレタン系塗膜防水を施工しました。

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工事内容
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使用素材
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