堺市北区にて甚大な雨漏りが起こっている住宅の点検｜耐用年数を超えたセメント瓦の劣化が原因でした
2025.04.02
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区にて雨漏りしている住宅の現地調査の様子をご紹介します。ここ最近で降り続いた雨のため、雨漏りが悪化したとのことでした。すでに雨漏りの兆候がある場合、雨が続いたり、梅雨シーズンに入ると一気に雨漏りが悪化してしまう可能性があります。そう…
大阪市住之江区にてベランダ屋根と手すり塗装を施工しました。
屋根葺き替え,その他塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,その他塗装,その他の工事
- 施工期間
- 3日間
- 施工内容その他
- ベランダ屋根張替と手すり塗装他
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 18万
大阪市住之江区のお客様よりベランダ手すり塗装と屋根波板の交換取替を依頼されました。
調査時と施工を紹介致します。
上の写真は、破損したベランダ屋根波板と、手すりの現状です。
ポリカー波板が普及する前の施工で、塩ビ系の波板でしたので劣化に耐えられず破損落下していました。
ベランダ手すりは現状で穴あきや著しい錆腐食は認められませんでしたが、塗装メンテの時期は明らかに来ていました。
まず、ベランダ屋根を張替作業に取り掛かり既存の波板を撤去し枠材と樋部分の清掃をしました。(右写真)
枠材下地の不具合がないことを確認して、ポリカー波板を張り上げました。(中央写真)
施工基準(重なり2.5山以上・止めフック間隔5山以内)を順守して施工しました。
お客様より、植栽が育ちすぎて樋が詰まりやすく流れが悪いので見てほしいと言われ、ベランダ上部から撮った写真が右写真です。
植栽の現状
植栽剪定と樋清掃
ポリカー波板完了が予定より早く終了したので、伸びた植栽をお客様の指示で剪定し下屋軒樋も清掃しました。
軒樋清掃や剪定は危険な作業にもなりますので、工事の時や定期的な専門店での点検をお勧めします。
ベランダ手すりの塗装(左・中央写真)を施し、ケレンとダスター清掃・錆止め・1液Mレタン中塗りと上塗りしました。
錆び腐食や穴あき部分が無かったので、作業はスムーズに行え8～10年はメンテナンス不要とお伝えしました。
ベランダの飾り竪樋が途中で破断していて、玄関門柱に雨水が落ちるのでと相談されましたので、右写真で被覆鉄線を飾り樋に連結し足元をレンガに繋ぎ竪樋を復旧しました。
剪定や樋掃除・飾り樋の工事は時間に余裕が有ったのと、特別な道具や材料が要らなかったので作業させて頂きました。
終了報告をしますとお客様よりサービス工事に改めてお礼を伝えられ、業者としては逆に恐縮致しました。
お客様から安心と補修完了した喜びの言葉を頂けて、私共も晴れ晴れとした思いで帰社の途に就きました。
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