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堺市東区にて台所の天井から雨漏れが発生!現地調査へ行って参りました。


全景
堺市東区にて1階台所の天井から雨漏れが発生しているとの連絡を受け現地調査へ行って参りました
散水調査 コラム
台所の天井の雨漏れ箇所になります。
雨漏れの影響で天井がめくれてしまっています
雨漏れ箇所の真上がベランダとなっていますので2階のほうへ上がらせていただきました
散水調査 コラム①
こちらがベランダになります。
築年数も経っているお住まいなのでベランダの床の防水性能が落ちている可能性も考えられますね
散水調査 コラム②
1番怪しいと思いましたのがこちらの下屋になります。
こちらも丁度お台所の真上にあたります。
瓦の方は特に目立った損傷などは見受けられなかったのですが、漆喰はかなり劣化しています。
この箇所から雨水が侵入して雨漏れしているのではないかと思うのですが…
クラック
より確実に調査をさせていただきたかったので、晴れている日に再度お伺いさせていただき散水調査をさせて頂くことになりました
散水調査 コラム③
後日晴れている日に再訪問させていただき、2人がかりで散水調査をさせていただきました
1人がホースを持ち怪しい個所に水を撒き、もう一人は雨漏れが発生している箇所で水が漏れてこないかチェックをするというかたちでさせていただきました。
まずは1番怪しいと思われた下屋の漆喰のところに水を10分程かけ続けていたのですが、台所の天井からは水は一切漏れてきませんでした
次にベランダの床にも10分程水をかけ続けていたのですが水は漏れてきませんでした
散水調査 コラム④
こちらは下屋の横にある雨樋の集水桝なのですが試しに水を撒いてみました。
散水調査 コラム⑤
すぐに桝に水が溜まってしまい、オーバーフローしてしまいました
散水調査 コラム⑥
散水調査をさせていただきました結果、大屋根からとベランダの屋根からオーバーフローしてしまう桝のほうへ雨水が流れていき、桝へ流れてくる雨水の量やゴミ等の量が多いので樋が詰まってしまい、集水桝がオーバーフローして建物内に水が廻り雨漏れしてしまったのだと思われます
お客様には雨水が集水桝に集中して流れていかないよう、床下に直接流れていくように雨樋の改修工事をさせていただくことをご提案させていただきました
雨漏れの原因をより確実に判明させるために散水調査へ再度訪問させていただいてよかったです

同じようなお悩みをお持ちの方がございましたらお気軽にご連絡してきてくださいね!お待ちしております~

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