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堺市堺区にて劣化により雨漏れが発生し現地調査へお伺いしました


堺市堺区にて『室内で雨漏れが起きている』とお客様からご連絡があり
早急に調査へとお伺いしてきました

調査の様子をご紹介させて頂きます

現地調査の様子

雨漏れ 養生


雨漏りが起きている室内の様子です

雨漏れが起き、室内が水浸しになってしまう為
お客様ご自身で養生テープを貼られたようです

いずれは、雨漏りが起きますので早急に補修が必要に
なると思われます

雨漏れ箇所
水切り コーキング
壁 クラック
左上写真は、雨漏れが起きている部屋の下屋根です。
材質は瓦棒を使用しておりました。
瓦棒は、昔からのトタン屋根の事です

右上写真は、水切りのコーキングが捲れている様子です。
コーキングが捲れた箇所から雨水が浸入し雨漏れの原因になっていました

左下の写真は、外壁にクラックが起きている箇所の様子です。
クラックも水切りコーキングと同様で雨漏れの原因になりかねませんので
補修が必要かと思われます
屋根瓦 ズレ
棟瓦 沈み
左写真は、屋根瓦全体がズレている様子です。
雨漏れが起きてしまうので補修をお勧めします

右写真は、屋根瓦のズレにより棟瓦全体も沈んでしまっている様子です

大屋根の棟瓦は全体的に沈んでしまっているので
今後は、『屋根棟瓦の積替え』が必要です

樋 金物 割れ
樋 つまり
左写真は、軒樋の受け金具が破損している様子です
受け金具が破損していると、軒樋を支える事が困難な為
雨水が樋に流れず下屋根の水切り辺りに落ち雨漏れが起こったと思われ
補修が必要です

右写真は屋根瓦がズレてしまい、軒樋に軒先瓦が重なっている様子です。
一番右側では、枯葉等が溜まっている為雨水が流れにくい状態でした。
又、屋根瓦の葺き土が軒樋へ雨水と共に流れてしまっておりました

このままでは、軒樋自体が重さに耐えれなくなり落下する恐れがあります
雨水 流れ





雨水は、屋根瓦へ落ち軒樋へ伝い竪樋へと流れていくのですがお客様宅は、雨水が軒樋からそのまま瓦棒へと流れており
コーキングの劣化部分、外壁の劣化部分へ雨水が浸入し
部屋の中で雨漏れが起きたと思われました

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調査が完了しましたので
お客様へ現状をお伝えし『屋根葺替え』『コーキング補修』『外壁コーキング補修』『樋の取替』
をご提案させて頂きました
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