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堺市中区で屋根の点検調査の依頼をいただき現地調査へ伺いました


全景
堺市中区にて屋根の点検調査をしてほしいとの連絡をいただき現地調査へ行って参りました

早速屋根に上がり調査を行います
棟廻り 現況
全体的に瓦や漆喰などの劣化が多々見受けられます

現状雨漏れなどはしていないとのことでしたので、すぐに雨漏れが起こることはないかと思われますが、補修が必要な箇所が必要になるかもしれません
瓦 劣化
瓦が劣化により欠けたり割れてしまっている箇所が多く見受けられます

漆喰廻り 劣化
漆喰の劣化や漆喰廻りの瓦の劣化も見受けられます
横殴りの強い雨などが降ると、雨水が漆喰と瓦の隙間から雨水が入ってしまうかもしれません
以前補修済み 棟廻り
こちらの棟は以前に1度補修をされているとのことです

漆喰が新しくキレイに塗れている様に見えますが、少し漆喰の量が多いように思われます。
漆喰を盛り過ぎてしまうと見た目は確かにキレイに見えるかもしれませんが、雨水が瓦を伝い漆喰と瓦の隙間に入り込みやすくなってしまったり、雨風の影響で漆喰の劣化が早くなってしまうなどの可能性があります

又、棟ののし瓦の瓦と瓦の隙間にコーキング(防水材)がギッシリと打たれており、確かに強く瓦は固定され、雨水は入り込みにくくなっているかもしれませんが、こういった風に隙間を完全になくしてしまうと、雨水がどこからか棟の廻りに入ってしまった場合、雨水の抜け道がなくなり屋根や建物内部に雨水が侵入してしまい、いずれは雨漏れが発生してしまう原因となりかねないです

雨水が屋根の内部に入ってしまった場合のために、漆喰やコーキングは適度な量で、隙間を空けて雨水の抜け道を作ることは必要です
雨樋
樋 桝
雨樋の方も泥や落ち葉などが長年かけて溜まっており、右の写真の集水器(じょうご)の方にも泥や落ち葉などが溜まっており、どんどん溜まっていくと竪樋(たてどい)内部で泥や落ち葉などが詰まってしまい、オーバーフローを起こして雨水が流れ落ちずに樋から雨水が溢れてしまう可能性があります

雨樋の方はその場でできる限りの清掃はさせて頂きました

現在は特に雨漏れ等は発生していないので、すぐに工事がをしてほしいとの事ではなかったのですが、いずれは劣化している瓦や漆喰等のやり替えや補修工事は必要となってくるかもしれないという事はお伝えさせていただきました

屋根に上がっての点検などは、ご自身でされるのは危険も伴いますので専門の屋根業者などに依頼し、定期的に点検をされることをお勧め致します
もちろん弊社の方でもご連絡お待ちしております

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