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堺市中区にて瓦積替えとベランダ防水内装替えを施工しました


現地調査

堺市中区より瓦のズレとベランダからの漏水が見られたので、点検補修を依頼されました。
現地調査をさせて頂き大屋根とベランダそして漏水部の確認をしました。
鬼瓦ズレと冠瓦の不具合状況
大屋根に上がりまして、まず目に付いたのが鬼瓦のズレとのし瓦結束と漆喰の不良です。
棟・冠瓦の浪打不良
のし・冠かわらは全体に土痩せしていて(赤矢印)デコボコと波打った状態でした。
平瓦の欠落とひび割れ
平瓦(地瓦)も各所でひび割れと角部の欠落が有りました。
ベランダの状態
天井漏水被害状況
次にベランダと天井漏水被害を調査しました。

左はベランダのドレン口と土間の状態ですが、ベランダ屋根樋と洗濯機空調ドレンを落口へ全て導き、草が生えて目詰まりしていて土間の防水塗料も劣化して耐力が無くなっている状況です。

階下の玄関先の漏水被害が右写真ですが、明らかに長年の漏水でカビも発生していました。

写真と説明で瓦は積み替えと漆喰で、ベランダは防水改修のうえ玄関天井張りで改修させて頂く事になりました。

瓦補修

before1
地瓦撤去状況
horizontal
after1
平瓦差替え葺き直し
before1
冠瓦仮撤去のし瓦積替え
horizontal
after1
のし・棟瓦修復
大屋根の瓦改修から着手しました。

平瓦の欠け・ひび割れ部分は、破損瓦を撤去して葺き土補充で新たに平瓦を差し替えしました。

棟に関しては、冠瓦とのし瓦を仮撤去して、下地作成でのし瓦と冠瓦・鬼瓦を葺き直ししました。
防水完了
劣化の激しかったベランダ床も、クラック処理と排水口改修をしてウレタン防水で仕上げました。
手摺塗装完了
スチール手摺もケレン・錆止めのうえ塗装しました。
玄関天井改修
カーテンレール・下地取付
換気扇取替
外部の補修が完了して、内装替えを行いました。

左写真より、
漏水跡がひどかった玄関天井を下地ボードから撤去し、吸音板を張り上げました。
ベランダ窓に木下地を設置しカーテンレールを取付。
台所の換気扇を取替て工事は終了しました。

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鬼瓦ズレと冠瓦の不具合状況

2020/02/28/ 堺市中区にて瓦積替えとベランダ防水内装替えを施工しました

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