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松原市で屋根の棟板が飛散してしまった住宅にて修繕工事を行いました。


松原市の2階建て住宅にて屋上の棟板金が飛散してしまって、前回現場調査時に最低限の応急処置での対応工事を行った物件の本復旧修繕工事を行いました
屋根勾配もきつく梯子でのぼり足場無しでの作業の為、2人作業にて慎重に作業を行いました
棟板飛散状況
これは前回調査時の写真です
調査当日は、このままでは棟部分に降った雨水が全てカラーベスト(屋根仕上げ材)の裏に浸入してしまい、雨漏りにつながってしまうと判断した為、最低限の応急処置としまして、飛散した棟板を元の位置に戻し、ビス止めにて仮復旧のみ行いました
全体を点検したところ、飛散していない部分も止め釘が半数以上抜けてしまっていて、全体的にビス止め・コーキング等で補強を行う必要がありました
棟板ビス止め補強
飛散していた部分も、飛散していなかった部分も全て板金ビスにてしっかりと固定していきます
築年数が比較的新しい建物以前の建物はほとんどが釘にて固定している為、暴風・振動等により釘が抜けてしまっている状況がよく見受けられます
今回は既存の固定釘の間隔より狭い間隔でビスにて固定したので安心してください
棟板ジョイントシール
棟板と棟板との継ぎ目の重なり幅が非常に少なかったので、つなぎ目部分にコーキングを充填し重ね合わせました
これでつなぎ目部分からの漏水も大丈夫です
棟板コーキング、ビス止め
赤丸部分が棟板のつなぎ目になります。
先程つなぎ目部分の内部にコーキングを充填しましたが、さらに重ね合わせた上から化粧のコーキングを施しました
分かりやすく言うと2重の防水層って感じです
青丸部分がビス止め完了した部分です
この写真の様に側面からビス止め固定するのが基本です。
たまぁに上からビス止めしてある状況を見掛ける事が有りますが雨漏りの原因にもなる為、出来るだけ避けなければいけません
隙間コーキング
棟板固定のついでに、目に見える不良ヵ所の簡易的な処置も行いました
これは、1段下がった棟板とケラバ水切りとの取合い部分の隙間が大きかったので、雨水侵入防止対策としてコーキングを充填しました
カラーベスト割れ状況
カラーベスト部分にひび割れも発見しました
ただちに雨漏りするとは限りませんが、自然に直る事もありません
放っておくと、状況が悪くなって行くしかないのは目に見えています
カラーベスト割れコーキング
簡易処置として、固定と防水を兼ねてコーキングを施しました
今回と同じ造りの屋根はあちらこちらにたくさん有ります
一見単純な修繕工事ではありますが、理解して適切に施工する事が1番大事です
気になっている部分があったり、不安を抱えている方が居られましたら、
お気軽にご相談ください

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