見出しでも書いていますが、屋上防水劣化と漏水の天敵は植栽が原因で有ることが多いのです。
土が流れ排水口が詰まったり、根が張って防水層に支障が出る事が有る等の弊害を生みます。
現状の植栽では大丈夫ですが、屋上の編荷重を生む大規模な植栽(築山等)では建物構造体にも影響が出ます。
今回の防水改修にあたり、不用品と共に植栽も撤去処分します。
大阪市港区より屋上防水の漏水不安があるお客様より、屋上の防水改修を依頼され昇降足場を設置して、植栽や不要品を撤去処分のうえ防水・ドレン・脱気筒で3階屋上と2２階ベランダのスラブ防水改修を施工しました。
仮設昇降足場と撤去作業
お客様の建物は住宅密集地ですが、西側度北側に駐車スペースが設けて有り仮設昇降足場も西側駐車場に設置出来ました。
荷下ろしレッカーと廃材積込み用コンテナ設置は北側駐車スペースで、少しレッカーの先端部が道路に掛かりましたので、所轄署へ届け出て道路使用許可を受けました。
撤去した廃材・不要材・植栽をコンテナ車に積込みました。
1車目の状況で、超過積載分は仮置きをして、2車目に積み替え適正処分しました。
左写真はレッカーでの荷下ろし用袋に植栽の土を詰めている状況です。
屋上・塔屋と2階ベランダすべての撤去ですので、4ｔコンテナ2車と荷下ろし撤去作業員が6名 レッカーオペ1名でほぼ一日掛かりました。
撤去荷下ろし完了後、清掃のうえ水洗いを施しました。
防水改修の下地作りがこれで完了です。
このあと引き続き防水工事に掛かります。
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施工事例
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工事内容
防水工事
その他の工事
使用素材
塩ビシート防水・ガルバリウム鋼板笠木
- 築年数
- 約30年
- 建坪
- 35坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 約40万円
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