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【堺市美原区】ルーフバルコニー通路をウレタン防水で雨漏り部分補修

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市美原区にてルーフバルコニーのウレタン防水工事を行った様子をご紹介します。
ルーフバルコニーの通路部分だけ防水改修工事が未施工で、そこから雨漏りが発生していました。
今回はその通路部分のみのウレタン防水工事を施工しました。
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バルコニーから雨漏りで眠れない…切実なご相談

堺市美原区にて築61年のお住まいにて、ルーフバルコニーから雨漏りが起こって夜も眠れないと切実なご相談をいただきました。
調査を行うと、バルコニーの通路部分のみ防水改修工事が行われておらず、劣化が進行していたことが原因と思われました。
お客様のご希望によりバルコニー全面ではなく、防水改修工事が施工されていなかった通路部分だけを補修する工事を行うことになりました。
必要な部分だけを適切に守ることで、費用を抑えながらも雨漏り対策をしっかり行えるのがウレタン防水の大きなメリットです。

【現地調査の詳しい様子】
堺市美原区にてルーフバルコニーの防水層劣化で1階天井に雨漏り｜「雨漏りで眠れない」と切実なご相談

ウレタン防水とは？

液体の防水材を塗り重ねて膜を作る工法で、継ぎ目のない仕上がりが特徴です。

【ウレタン防水の主な特徴】
●継ぎ目がなく、雨水が入り込みにくい
●複雑な形状や狭い場所にも対応できる
●施工後もメンテナンスしやすい

今回のような細くて凹凸のある通路部分には、硬いシート防水よりも柔軟に密着するウレタン防水が最適です。
▶ウレタン防水とは？

バルコニー通路部分のウレタン防水工事

既存シートの撤去

まずは劣化していた既存の防水シートをすべて撤去していきます。
この作業を丁寧に行わないと新しい防水材がしっかり密着せず、再び不具合の原因になってしまいます。
古い防水層をきれいに取り除き、下地の状態がはっきり確認できるようにします。

カチオン下地処理で防水の土台づくり

カチオン下地処理を行います。
これは防水材が密着しやすいように下地を整える工程で、ひび割れや小さな凹凸を補修する役割もあります。
この工程を省いてしまうと防水層が浮いたり剥がれたりする原因になるため、仕上がりの良し悪しを左右する重要な工程です。

カチオンとはプラスの電気を帯びた陽イオンを指し、主に下地調整材や塗料の強力な接着成分として利用されます。
コンクリートやモルタルなどの一般的な建築下地はマイナスの電気を帯びているため、プラスのカチオン成分が電気的に引き付けられ、非常に高い密着性を発揮します。

プライマー塗布で密着力を強化

下地処理が完了したら、プライマー（接着剤の役割をする下塗り材）を塗布します。
このプライマーがあることでウレタン防水材がしっかりと下地に密着し、防水層の耐久性が大きく向上します。
目には見えにくい工程ですが、雨漏りを防ぐうえで欠かせない作業です。

ウレタン防水材を2回塗布

メインとなるウレタン防水材の塗布作業です。
防水性能をしっかり確保するために2回塗りで仕上げます。
1回目で全体に防水膜のベースをつくり、2回目でさらに厚みを確保して防水性能を高めていきます。
通路部分は細かい段差や凹凸がありましたが、液体状のウレタンが隅々まで入り込んで隙間なくきれいに仕上がりました。

トップコート塗布で防水層を保護

最後にトップコート（仕上げの保護塗装）を塗布して工事完了です。
トップコートには
●紫外線から防水層を守る
●摩耗や劣化を防ぐ
●防水層の寿命を延ばす
といった役割があります。
▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

通路のウレタン防水工事が完了しました

通路部分のウレタン防水工事のすべての工程が完了しました。
施工前は劣化や防水未施工による不安が残る状態でしたが、防水層とトップコートまで丁寧に仕上げることで見た目も機能面も安心できる通路へと生まれ変わっています。
雨水の浸入リスクもしっかり抑えられ、今後は安心してお使いいただける状態になりました。
▶【保存版】堺市周辺でベランダや屋上の防水工事をお考えの方へ｜防水工事の重要性や施工方法、当店の実際の施工事例をご紹介

バルコニー・ベランダの雨漏りでお困りの方へ

バルコニーやベランダの防水は普段あまり意識することがない場所だからこそ、気付いたときには雨漏りが深刻化していることも少なくありません。
「天井に雨染みが出てきた」
「バルコニー床にひび割れがある」
「排水口のまわりが黒ずんでいる」
このような症状があれば、早めの点検・補修がとても大切です。
同じような症状でお困りの方は、当店までお気軽にご相談ください。