堺市中区にてスレート屋根・戸建て住宅のＮ様より『室内に雨漏りが起って点検してほしい』とご相談を頂いた事が、工事のきっかけとなりました。

屋根点検を行うと、スレート屋根は全体的に傷んでいる症状でもある、色褪せ・コケ・木の種子が付着している状態でした。屋根にコケや種子が付着しているという事は、表面に塗られている塗膜の防水効果が切れ、スレート自体が吸水する状態になっている証拠です。
また、スレートが飛散し割れが見られ、下地建材の防水シート（ルーフィング）も破れていました。
一定量の雨量が超えた場合は、屋根材の下地部分にまで雨水が浸透する為、防水機能の高い防水シート（ルーフィング）が２次防水の役割を果しています。
今回の室内に発生した雨漏りは、スレート材が飛散した事によって防水シート（ルーフィング）の劣化を促し、紫外線や風雨の影響を受け、防水シートが破れてしまった事が原因と言えるでしょう。

Ｎ様に現状をご説明し、今回は飛散している箇所へ『スレート材の部分差し替え工事』を行う事になりました。
また、飛散箇所の上部にはスレート材ではなく板金を取付けている箇所があります。
こちらの部分を差し替える為には、棟板金の仮撤去や周辺の屋根材を全て取外しての作業となり、棟板金の再取付等の費用が発生します。Ｎ様のご希望でもある部分補修を踏まえた結果、今回の様に一部は板金取付をさせて頂きました。
スレート材の部分差替え工事の工程は、①飛散箇所のスレート材の撤去➙②防水シート（ルーフィング）張り➙③浮きが見られるスレート材と下地を釘で固定➙④スレート材固定の為に接着面にコーキングの充填➙⑤スレート材の部分差し替え➙⑥飛散箇所一部には板金の取付→⑦飛散箇所スレート材の部分差し替えが完了です。

Ｎ様に工事完了のご確認を頂き『雨漏りが止まって、これで安心して生活ができます！ありがとう！』とお言葉を頂く事ができました。

屋根の傷みは築５年頃から始まり、７年～１０年が経過するとひび割れやコケなどの症状が出てきます。
しかし、壁と違って屋根は確認ができない場所にあります。症状が下から見ても分かる様であれば劣化がかなり進行している状態の為、築５年が経過した頃に一度、業者へ屋根点検を依頼しましょう。

街の屋根やさん堺店でも、屋根材の差し替えを初め、住まい全般のリフォーム工事のご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいね♪
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