堺市堺区で『１階店舗の天井から雨漏りが起って、水浸しで困っています』と店舗スタッフの方より、ご相談を頂きました
こちらは２階建て住居付建物の１階で店舗を営まれている建物で、雨漏りは店舗に取付けているダウンライトから起っていました。
２階の住居部分は現在は使用されていないとの事でした。店舗オーナー様のご了承の上、雨水の侵入経路を確認する為に２階の室内や天井裏を確認させて頂きました。
２階の押入天井に雨染みが見られ、屋根裏も広範囲に雨染みが広がっていました。雨染みが多く見られる場所は、屋根・外壁の取り合い部分と谷樋（谷板金）周辺でした。

外部の点検を行うと、外周先端には２方向にパラペット（外周に設けられた壁の事）が設置されていました。
内側に取付けられている谷樋を見ると、やはり砂埃が水分を含み泥となって大量に溜まっていました。また、屋根と外壁の取合い部分ぶコーキング切れが見られ、水切り板金に隙間が生じていました。
雨が降ると谷樋には雨水が水槽の様に溜まり、溢れ出した雨水が水切り板金隙間から建物内部に浸入し、壁を伝い２階・１階に雨漏りを引き起したと考えられます。

店舗オーナー様に現状をご説明し今回は、『今起こっている雨漏りを止めてほしい』とご要望がありましたので、『谷樋（谷板金）の清掃』を行いました。
まずは、谷樋（谷板金）に溜まっている砂埃を取り除きます。谷樋に付いた汚れをキレイに洗い流します。
谷樋がキレイになれば、谷樋の排水口から適切に竪樋へと水が流れているか確認します。排水口から集水器に水を集め竪樋へ水が流れていれば、谷樋の詰まりが解消されているのです。
水を流すと、勢いよく水が流れてきました。初めは茶色く濁った水が流れてきましたが、時間が経つと透明なキレイな水が竪樋から流れてきました。これで、谷樋の清掃が完了しました。

樋の詰まり＝落ち葉と思われる方が多いと思います。
今回の谷樋の詰まりは落ち葉の詰まりではありません。建物の前に大きな幹線道路が通っている事で、砂埃が日常的に舞い、谷樋に少しずつ蓄積した事が原因となりました。砂埃の粒子も年単位となれば水分を含んで、泥となって凝り固まり詰まりを引き起してしますのです。
大雨の後や年に一度は、業者に樋の点検をして頂く事をおススメします。
街の屋根やさん堺店でも無料点検を行っていますので是非、ご利用下さいね！
▶メールでのお問合せ（２４時間受付中）