堺市西区にて築１８年で一度もメンテナンスを行っていないお住まいの調査｜各所工事のご提案
2023.03.13
堺市西区にて、お住まいの屋根や外壁の無料点検を行いました築１８年２階建てのお住まいの調査の様子をご紹介します。現在はこれといった不具合は無いが、今までメンテナンスを行っていないので全体的な調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。１８年経つと目に見える不具合はなくても、各部材の…
豊中市でビル社屋の経年劣化対策の下地工事を行いました。
足場組立完了後、いよいよ外壁の改修に取り掛かります。
外壁下地浮き部を、打診棒を用い危険ヵ所をマーキングして改修ヵ所を調査します。外壁全面を目視と打診棒で確認して、要注意点は見落とさないよう調査し、図面上にも書き込み下地補修の作業に移ります。
この緑丸マーキング部分も表面上は問題なく見えますが、コーキングを打替えて塗装下地として修復します。
壁材のALC版が浮いていた状態が内部のクラックでも確認出来ます。
壁の角部分は大きな浮きが生じる時が有りますので、目視・打診は念入りに調査します。
内部の充填によって密着し堅固な下地を保持します。
この状態まで修復して元の表層状態になり、ようやくシーリングと塗装工程に移れます。
空洞が如実な場合は、旧来の穿孔穴迄あらわしコーキング注入のうえ、カチオン樹脂で表面を補修します。
今回も南・北面には各24～30ヵ所ずつの補修を行いました。
窓・入口廻りの取合い部分からの漏水が多くみられる危険部分でも有り、確実なプライマー処理とコーキングの充填注入が肝要です。
窓廻り・外壁面の漏水浸透に下地処理が終わりました。
この後、高圧水洗浄をしてゴミ・汚れを落とし塗装により塗膜を作り、撥水効果を導きます。
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