堺市西区にて築１８年で一度もメンテナンスを行っていないお住まいの調査｜各所工事のご提案
2023.03.13
堺市西区にて、お住まいの屋根や外壁の無料点検を行いました築１８年２階建てのお住まいの調査の様子をご紹介します。現在はこれといった不具合は無いが、今までメンテナンスを行っていないので全体的な調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。１８年経つと目に見える不具合はなくても、各部材の…
堺市中区にて台風被害を受けた瓦屋根の各不具合箇所の調査
堺市中区で、台風の影響により瓦が数枚飛散・軒先の銅版が捲れている・雨樋が外れている・庭の物干し屋根が飛散したとの連絡を頂いたので、まずは現地調査へ伺いました。
お客様は現在雨漏りは起こっていないが、このままだといつ雨漏りが起こってしまうか分からない、他の瓦も飛散してご近所様に迷惑をかけてしまわないかと心配しておられました。
➤その台風による屋根への被災、予防できたかもしれません
➤重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
大棟は勾配の付いている屋根面と屋根面が重なり合う部分で、屋根で一番高い位置となります。
棟は漆喰・葺き土を土台にし、その上にのし瓦と冠瓦を積み上げて形成されていて、雨水が屋根の頂上部分から建物内部に入り込むのを防ぐ役割があるので棟に不具合が生じるといずれは雨漏りが起こってしまう可能性があります。
➤早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！
葺き土に雨水が浸透すると、やがて葺き土が膨張して瓦や棟下の漆喰を外へと押し出してしまうので、瓦のズレや漆喰剥がれを誘発してしまいます。
漆喰は屋根の外観を美しく見せる為だけでなく、瓦と瓦との隙間を埋めて葺き土を守る役割があるので、棟下の漆喰が剥がれてしまうと雨水の影響で葺き土が流れ落ちてしまう可能性があります。
※漆喰の寿命はおおよそ１５年～２０年程と言われていて、寿命の長い瓦とは違い定期的なメンテナンスが必要となります。
➤傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
鬼瓦は棟の先端に付いている瓦です。
主に厄除けや飾りとして付いている瓦ですが、棟の先端から雨水が屋根内部に入り込むのを防ぐ役割もあります。
台風の影響による飛散物か、棟から外れた瓦が平瓦の上に落ちて割れてしまったのだと思われます。
このようなひび割れ箇所からも屋根内部に雨水が入り込んでしまいます。
下地の木材も破損しており、このままの状態だと屋根から流れ落ちてくる雨水が軒樋まで届かずに、全て地面に落ちてしまいます。
※銅板は瓦よりも重量が軽くて耐震性に強いといったメリットがあります。耐用年数は６０年以上と言われておりますが、サビてしまい穴が空くといった不具合も起こる可能性があり、瓦と比べると施工費用が高い、近年では施工できる職人が減ってきているなどのデメリットもあります。
軒樋は屋根から流れ落ちてくる雨水を受け、集水器へと流して地面へと排水する役割があります。
このままの状態だと軒樋を流れる雨水が、ズレている箇所から全て落ちてしまいます。
➤雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください
近年では天気予報が晴れでも季節によっては急なゲリラ豪雨等に見舞われることが増えていて、このままの状態では安心して庭で洗濯物が干せなくて困っているとお客様も嘆いておられました。
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