堺市中区で腰窓の庇モルタルが破断し落下の危険がある住宅の調査 | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

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堺市中区で腰窓の庇モルタルが破断し落下の危険がある住宅の調査

皆様こんにちは。街の屋根やさん堺店です(^^♪
堺市中区で庇に不具合が起きた為、調査を行った様子をご紹介します。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約40年
庇の使用材 板金・モルタル
相談内容
腰窓の庇モルタルに雨水が廻って破断しているので、調査と最低限の補修をご希望。

庇のモルタルが破断を起こしていると、落下の危険があるので不安ですよね。
又、庇の他にも不具合箇所が見られましたので、そちらの調査も一緒にご紹介させて頂きます。

庇の状況

庇天端の板金隙間から雨水が浸入した事により庇のモルタルに破断が起っていました。

庇の役割雨が降った時に窓や扉から室内へ振り込むのを防いだり、直射日光を遮る事で室内の家具等の劣化を防ぐ。また、雨の時にサッシに溜まった埃や汚れを外壁へ密着させない役割がある。

▶庇(霜除け)の役割とメンテナンス方法

お客様宅の庇は、木下地を取付けてからメタルラスを張りモルタルで仕上げ、最後に板金を天端へ取付ています。その板金の継ぎ目に隙間ができた事で、雨水が浸入し庇内部で雨水が廻っている状態でした。
次に庇内部の状態を確認していきます。

庇内部：木下地の腐食やメタルラスの切れ

庇内部を確認すると木下地の腐食やメタルラスの切れが見られました。

雨水が庇内部に浸入した事で内部で雨水が廻り、モルタルを支えている木下地とメタルラスが劣化してしまいます。木下地の腐食やモルタルを密着させるメタルラスが錆びて脆くなるとモルタルの重みに耐えきれず、今回の様にモルタルが破断してしまったと考えられます。

このままの状態では破断したモルタルが地面へ落下する可能性があり、落下時に腰窓の際に隙間ができてしまうとそこから雨水が室内へ侵入し雨漏りが起きる可能性があるので、早急に補修が必要です。

玄関ポーチの軒天・ポリ合板が捲れ落ちていた

玄関ポーチのポリ合板・軒天が捲れ落ちていました。

こちらは陸屋根の板金葺きとなっている為、雨水が溜まりやすい形状で板金の防水効果が弱まると、雨水が浸入しやすくなってしまいます。また、板金の継ぎ目やドレン周りのコーキング劣化箇所・鎖樋なども内部に雨水が回ってしまう原因の一つでもあります。こちらの場合も木下地やポリ合板の腐食に繋がり、軒天が捲れやすくなっていた所に強風などの影響で、軒天が捲れ落ちてしまったと思われます。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁！雨漏りや鳥獣被害に繋がります

ポリ合板とは？“ポリエステル樹脂化粧合板”が正式名所。
合板の表面に化粧紙を貼り、そこにポリエステル樹脂を塗布しフィルムをかけた後に樹脂を伸ばして硬化させた化粧板。
メラミン化粧板に比べると安価で、耐摩耗性・耐水性などが少し劣ってしまう。

鎖樋（くさりとい）とは？屋根のすぐ下の横方向に取付られた横樋と呼ばれる樋から地面に向かって雨水を導く竪樋の一種。
形はリングや花びらなどの特徴的な樋を連結して鎖状になったもので、これに雨水を伝わせて雨水を流す竪樋として使用。雨水が鎖を伝う様に排出されるのを目で見て楽しむ日本発祥の建材。

雨樋：上合の歪みや竪樋・接続部の外れ

雨樋には上合の歪みや竪樋の接続部が外れている状態でした。

上合が歪んでいると、きちんと排水されず大雨時に大量の雨水が上合に溜まるとオーバーブロー(雨水が溢れ出す)を起こし、上合自体が雨水の重さに耐えきれず落下する可能性があります。

また、竪樋は接合部分が外れており雨水が排水されず全て地面へ垂れ流しになっています。
幸いにも地面が道路側へと緩やかな勾配が付いており傍に排水桝が設置されていたので、そこへ自然に排水されていると思われます。竪樋は、雨樋同士を繋ぐ継手やエルボのパーツを専用の接着剤で固定されています。
その為、接合部分の接着剤が劣化すると外れやすくなり、雨樋の部分補修や交換が必要になります。
▶雨樋工事でお家を雨水から守る！雨樋の修理・交換、お任せください

調査が完了・工事のご提案内容

調査が完了しお客様へ現状のご説明をさせて頂きました。
今回は庇のみの補修をご希望されていますので、庇の補修工事を２パターンご提案致しました。

提案内容
①既存の庇と下地全て撤去
②既存の庇全て撤去→庇を復旧

庇は補修からカバー工法、交換などの様々な補修方法があります。
庇は日常的に目視で確認しづらい為、不具合に気付かない事があります。
台風シーズン前に無料点検などを利用して、業者さんにしっかり点検してもらい、
不具合箇所は早めに補修を行いましょう(^^♪

街の屋根やさん堺店では、建物やお客様のご希望に添った施工方法をご提案致しますので、
お気軽にお問合せ下さい。
▶お問合せ(24時間受付中)