堺市美原区で室内天井に雨染みが発生！棟瓦の漆喰劣化や壁際の隙間が原因かと思われます。

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堺市美原区で室内天井に雨染みが発生！棟瓦の漆喰劣化や壁際の隙間が原因かと思われます。

皆様こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
堺市美原区で室内天井に雨染みが発生している為現地調査へお伺いした様子をご紹介します。
梅雨シーズン真っ最中にお住まいの天井に雨染みがあると、どこか不具合があるのでは？と心配になりますよね。お客様の不安を解消するためにも調査を行い原因を見つけたいと思います！

今回調査した建物はこちらです

今回調査を行ったのは平屋の部分です！

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　35年
屋根材　　無釉薬瓦
相談内容
1階応接室の天井にシミが出来ており、梅雨や台風シーズンで不安の為調査へ来て欲しい。

梅雨シーズンだといつ大雨が降るか分からないので、雨染みが広がらないかと大変不安に思われていました。早急に現地調査へとお伺い致します！

現地調査の様子

雨染みが起きている室内の様子

雨染みが起きている室内天井の様子です。

室内天井は“折り上げ天井”と呼ばれる造りになってました。
雨染みが起きていたのはこの折り上げ天井の部分です。
雨染みは建物の端の方に出来ており又、建物同士の取合にもできていました。
これから屋根の状態を確認します。

屋根棟瓦の漆喰が劣化している状態でした

棟瓦の漆喰に黒ずみが起きている状態です。

漆喰は棟の台土を雨水から守る為に塗られていますが、長期間使用していると漆喰にカビが発生し漆喰の表面が変色してしまいます。漆喰にカビ等が発生している場合は漆喰自体に湿気を帯びている状態です。

巴瓦(ともえかわら)にコケが発生。

カビの繁殖が進むと次第にコケが発生します。
コケもカビと同様で湿気を好み、漆喰表面に付いた雨水をどんどん屋根内部に吸い込む場合があります。

今回の室内天井で起きた雨漏りは恐らく漆喰が劣化し、漆喰自体が雨水を吸い込んだことによるものと思われます。
▷屋根瓦の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

壁際のし瓦と水切りの間に隙間ができていました

壁際のし瓦と水切りの間に隙間ができていました。

壁際のし瓦がズレたことにより、水切りとの間に隙間ができたと思われます。
室内の天井を確認すると壁際取合部分の天井に雨染みが出来ていました。
横殴りの雨の時などに雨水が隙間から侵入し室内天井に落ちたと思われます。

軒先の平瓦が1枚割れている状態でした。

この割れは今回の雨漏りに直接関係は無いと思われますが、平瓦のズレや割れは不安定で他の部分も動きやすい状態になるので差替えをご提案致します。
当店では屋根瓦1枚でも差替えを行っておりますので、お住まいの軽微な補修もご相談下さいね♪
▷ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください！

屋根調査完了！屋根工事のご提案を行いました。

堺市美原区で屋根の現地調査が完了しました！
今回の室内天井の雨染みは屋根の棟や壁際のし瓦が経年劣化したことで起きたものと思われましたので、
お客様に現状をご説明しご相談をした結果以下のご提案致しました。

提案内容
・棟瓦の積み直し(瓦は再利用)
・壁際のし瓦の積み直し(瓦は再利用)
・平瓦1枚差替え

雨天時に室内の雨漏り状況を再度確認しにお伺いしました！

梅雨シーズン真っ最中なこともあり、雨漏りがさらにひどくならないかとお客様がご心配されていたので後日、雨が降っている時に室内の雨漏り状況を確認しにご自宅へお伺いしました。すると、天井裏からポタポタと雨水が断熱材へ落ちる音が聞こえ、折り上げ天井の木下地が濡れている状態でした。
いづれもこのままの状態では被害が拡大する可能性があるので補修が必要とお客様へお伝えをしました！