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堺市北区｜スレート屋根が強風被害に遭い屋根葺替えを検討中！

こんにちは(^^♪
街の屋根やさん堺店です。
堺市北区で屋根が強風被害に遭い"屋根葺き替え工事"のご相談を頂き、現地調査にお伺いしました。
前日の強風で建物に被害が無いか不安になって、お客様ご自身で屋根に上がってご確認されたそうです。
何よりお客様にお怪我がなくて良かったです。
強風や大雨が起ると屋根は大丈夫？と不安になりますよね。しかし屋根点検は高所作業を伴い屋根に上がるのは大変危険です。
家の造りによっては２階の窓から１階の屋根を見る事ができる場合があるので、安全を確認しながら無理のない範囲でご確認頂く事をオススメします。
▶台風や地震の後の二次被害を防ぐ

今回調査を行った建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約25年
屋根材　　スレート(コロニアル)
相談内容
強風により屋根被害に遭い、屋根葺き替えをご希望。現在雨漏りは起きていないが屋根調査をしてほしい。

▶お問合せ(24時間受付中)

屋根の様子

使用している屋根材はスレート(コロニアル)です。
国内で最も使用されている屋根材のひとつがスレート(化粧スレート)で、”コロニアル”や”カラーベスト”などの商品名で呼ばれることもあります。

スレートの特徴薄型の為軽量で屋根の負担が少ない。
シンプルでカラーバリエーションが豊富の為どんな家にも合いやすい。又、安価である為新築時にもハウスメーカーや工務店が多く使用されている。主成分がセメントの為、表面を保護する定期的な塗装が必要になる。

▶スレート屋根(コロニアル・カラーベスト)

スレートが割れている状態

強風によって飛来物が当たりスレートが割れていました。

スレートは薄い板状に成型されている為、外部からの衝撃には弱く割れなどの被害が出る場合があります。
今回は割れた屋根材がそのまま残っていましたが、欠けたり滑落が起ると屋根材が風で飛ばされる事もあり、人に当たったり近隣への被害が出るなどの危険が高くなります。
▶軽微な屋根の補修もお任せ下さい

クラック（ひび割れ）が起っている

クラック（ひび割れ）も各所で起っていました。

雨水を吸収した事で膨張と収縮を長期間繰り替えし行われたことで、今回の様にクラックが発生したと思われます。
このような軽微なクラック（ひび割れ）はコーキングでの補修が可能ですが、ひび割れが大きくなると、スレート材の交換が必要になってきます。

屋根全体に色褪せやコケが発生

屋根全体に色褪せやコケの発生している箇所が見られました。

スレートの表面には塗装が施されている為、長年の紫外線や雨風により塗膜が剥離し色褪せ等の症状が出ます。
塗膜は防水の役目を持ち新築時から約5～7年ほどで塗膜の効果が切れると言われており、塗膜の効果が切れると同時に防水の効果も切れるという事になります。
防水の効果が無くなるとスレート自体が雨水を吸収してしまう為、コケなどの繁殖を促しスレート自体を脆くしてしまいます。
このままの状態が続くと、屋根内部に雨水が入り込み屋根下地の腐食や、最終的には室内の内装まで被害が拡大する恐れがあり、補修費用の負担も大きくなってしまいます。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対にダメ

スレートが反っている状態

浮いて隙間が広くなったスレートには反りが見られました。

ひび割れと一緒で水分を含むスレートが、晴れた日に急激に表面から乾いたことによってスレート自体が反ってしまいます。
反りが進行すると、少しの衝撃でスレートが割れてしまう事があり、屋根の傷み具合では部分交換や大掛かりな屋根工事などが必要になります。

アンテナの支柱からサビが流れていた

アンテナを固定している支柱が経年劣化によりサビてしまい、そのサビが雨水によって屋根へ流れていました。

サビが広がると屋根を汚し、酷くなれば屋根がもらい錆をしてしまい、屋根材が傷んでしまう事も・・・
アンテナを固定している支柱は気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。
風でアンテナが倒れてしまうと、周辺の屋根材が破損し、またアンテナ自体が落下する危険性が高くなります。
屋根の調査や施工時に業者さんに見てもらうと安心ですよ(^^)/

現地調査が完了しました

調査が完了しお客様へ現状をお伝えし以下のご提案を致しました。

提案内容
・屋根葺き替え工事
・仮設足場設置
・アンテナ支柱の交換

足場って本当に必要なの？と思われる方が多いと思いますが、労働安全衛生法により2ｍ以上で作業を行う際には足場の設置が義務付けられています。
安心安全な工事を行う為にもご理解をお願い致します。
また、足場設置には別途費用が必要になりますので、必要な際は必ずお客様へご説明いたしますのでご安心下さいね。

無料点検などを利用して、お住まいの定期点検を受けましょう

日頃から目に付く箇所に不具合が起きてもすぐに分かりますが、屋根などの目に付かない場所は徐々に劣化が進行している可能性があります。

被害が起きてからでは建物にもお客様にとってもご負担が大きくなります。その為、定期的に点検を行う事をオススメしております。

街の屋根やさんでは調査・御見積は無料で行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
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