堺市北区にて老朽化した波型スレートにコーキング補修で雨漏り解消！
2025.04.23
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市北区にて築約50年の瓦・波型スレート屋根住宅の雨漏り補修工事の様子をご紹介します。現地調査の結果、屋根の接続部にある波型スレートが老朽化して隙間から雨水が浸入していると判明しました。「今後の建て替えをふまえて必要最低限の工事で済ませたい。」…
堺市中区にて屋根点検｜屋根材には現在廃盤となっている「セキスイかわらU」が使用されていました
お客様宅は隣り合わせの2軒を所有されており、両方とも点検をご希望でした。
セキスイかわらUは軽く施工がしやすいことから、昭和後期から平成初期にかけて多くの住宅で採用されたロングセラー商品です。
しかし、様々な問題が起こったことで現在は廃盤となっています。
新品の入手が困難なため、部分補修の際には代替の屋根材を使用する必要があります。
▶屋根がセキスイかわらUで適切なリフォームが分からない方へ
飛散部分は下地木材がむき出しになっており、ルーフィング（防水紙）のみで雨の侵入を防いでいる状態でした。
このままだと下地木材が腐食したり、ルーフィングが破れて雨漏りが発生するリスクがあります。
いつ飛散したかは不明ですが、おそらく強風を受けて飛散したものと見られます。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
かわらUの製造された年代によって劣化の度合いが変わってくるのですが、こちらの屋根には他に飛散していたり割れが顕著な箇所はありませんでした。
しかし、やはり経年によって全体的に表面が劣化しています。
塗膜の剥離がはじまっている箇所もあり、現在雨漏りなどの深刻なトラブルは起きていませんが、できれば葺き替え工事がおすすめです。
しかし、やはり経年によって全体的に表面が劣化しています。
塗膜の剥離がはじまっている箇所もあり、現在雨漏りなどの深刻なトラブルは起きていませんが、できれば葺き替え工事がおすすめです。
瓦を固定する役割を持つ漆喰も劣化してボロボロになっており、修繕が必要な状態です。
落下した瓦は玄関先で、お客様やご家族の方に当たるなど事故に繋がらなくて幸いでした。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
もう一軒のお住まいでは下屋ののし瓦がずれている箇所がありました。
のし瓦のズレは地震や強風などの影響で少しずつ進行します。
そのままにしておくといずれ瓦が落下して全体が崩れてしまったり、雨漏りに繋がる恐れがあるため早めにズレを直して修理しておくと安心です。
のし瓦のズレは地震や強風などの影響で少しずつ進行します。
そのままにしておくといずれ瓦が落下して全体が崩れてしまったり、雨漏りに繋がる恐れがあるため早めにズレを直して修理しておくと安心です。
屋根材が廃盤だと「もう修理できないのでは？」と心配されると思いますが、当店では廃盤となった屋根材でも工夫を凝らし、最適な修理方法をご提案します。
今回の現場では、耐久性の高いGL鋼板を波型に加工しての部分補修をご提案しました。
こうした代替素材を活用することで、屋根全体を張り替えずに補修することが可能です。
※屋根の状態によっては部分補修では難しい場合もあります。
「廃盤の屋根材だからどうしよう…」とお悩みの方は、まずは無料点検をご利用ください。
お客様のご希望に沿った修理方法をご提案し、大切なお住まいを守るお手伝いをさせていただきます！
今回の現場では、耐久性の高いGL鋼板を波型に加工しての部分補修をご提案しました。
こうした代替素材を活用することで、屋根全体を張り替えずに補修することが可能です。
※屋根の状態によっては部分補修では難しい場合もあります。
「廃盤の屋根材だからどうしよう…」とお悩みの方は、まずは無料点検をご利用ください。
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