堺市南区他社の屋根工事後に追加工事を提案され不安とご相談

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堺市南区他社の屋根工事後に追加工事を提案され不安とご相談

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。

本日は堺市南区のお客様より、他社で工事が完了後に追加工事の提案をされた事に不安を感じ、当店にご相談いただきました。
現地で状況を確認させていただくと確かに工事の必要はありましたが、最初にしっかり調査していれば見つけられるはずの不具合であり、お客様が不安になる事もなかったのではないかと思われました。

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現地調査の様子

今回現地調査を行う建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
屋根材　　釉薬瓦（増築部はスレート）
相談内容
訪問営業の工事業者に漆喰の劣化を指摘され、漆喰工事をしてもらった。工事が完了後、破風板も塗装が剥がれているので塗装工事が必要と言われて不安になった。

確かに、無事に工事が完了したと思ったのに他の箇所も工事が必要であると言われると、不安になるのは当然ですよね。当店ではなるべく追加工事が発生しないように、最初の現地調査でしっかり調査を行います。

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まずは他社工事後の写真を見せていただきました。

他社の工事後にもらったという写真を見せていただいた所、漆喰工事は正しく施工されているようです。

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破風板の写真も見せていただきましたが、確かに破風板の塗装剥がれが顕著です。

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実際に現地でも破風板を確認しました

実際に破風板を見ても、遠目からでも分かるほど塗装が剥がれています。
こちらの破風板は木材でできている為、塗膜が劣化した状態では防水性が下がり、内部に水が染み込んでしまいます。そこからどんどん劣化が進み、建物内の雨漏りや建物の強度低下にも繋がります。
確かに他社の指摘通り、塗装工事が必要な状態であると言えます。

今回のように、工事完了後に追加工事が必要になる場合は多い？

全くないわけではありませんが、今回の破風板の不具合は初回の現地調査時に発見できた可能性が高いと考えられます。

屋根の下地などは屋根材を剥がさないと見えない為、実際に工事を行ってから追加工事が必要であると判明する場合もあります。
しかし、今回他社の工事業者が追加で提案してきた『破風板の塗装剥がれ』は、最初の調査時に判明したのではないでしょうか。
見積り書を提出する際に、破風板の塗装も見積り書に一緒に入っていれば、お客様が後からご不安に思われる事もなかったと考えられます。街の屋根やさん堺店では、屋根工事を行う際には不具合箇所をしっかり見極めて、お客様に工事のご提案を行っております。

屋根工事を行う際は、最初にしっかり調査を行って不具合箇所をしっかり見つけておく事が大切です。

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当店の調査では他にもこんな所を見ました

外壁は塗膜の劣化が見られました。

外壁の塗装劣化を放置すると、水が染み込んでクラック（ひび割れ）が起きやすくなったり、雨漏りの原因になります。
こちらの外壁は塗装メンテナンスの時期が来ていると言えるでしょう。
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増築部の破風板はほとんど劣化がなく、一部だけ剥がれている箇所がありました。

他社では増築部の破風板も全面塗装を行う提案だとお聞きしましたが、当店ではタッチアップ（補修塗り）のご提案を行います。

当店でも工事のご提案を行いました

提案内容
・足場設置の上、破風板塗装（増築部はタッチアップ）
・外壁塗装

破風板塗装を行う場合は高所作業となる為、足場設置を行う必要があります。
足場には足場設置費が必要になる為、足場を有効活用する為に外壁塗装の工事も一緒にお見積りさせていただく事になりました。
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工事前の調査をしっかり行ってくれる業者を選びましょう！

住宅工事を行う際にはまず建物の状況を確認し、工事を行う場所や内容を見極める必要があります。
工事行った業者では、その事前調査が十分でなかった為、結果的にお客様のご不安に繋がったのではないでしょうか。

街の屋根やさん堺店の無料調査では、無料とはいえ約１時間ほど時間をかけて建物の状態を点検します。
状況によっては散水調査やサーモカメラを使用した調査を行う事もあります。
建物の状況を確認する為にも、まずはお気軽にお問い合わせくださいね。
▶ここまでやります無料点検