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堺市南区にて外壁の剥がれ補修や雨樋の清掃など不具合箇所を補修

こんにちは、街の屋根やさん堺店です♪

前回、堺市南区にて行った漆喰詰め直し工事の様子をご紹介しました。（現地調査の様子はこちら）

今回は住宅各所に起こっていた
不具合の補修工事の様子をご紹介します♪

１．外壁の補修工事

浮きやクラック（ひび割れ）がある外壁から補修していきます！

塗膜の浮きは経年劣化により、下地のモルタルと塗膜の間に隙間ができてしまう事や、内部に水が入る事で起こります。（あまりに早く浮きやひび割れが起きる場合は施工不良の可能性があります。）
塗膜が浮いたりひび割れたままだと、どんどん水が染み込んで躯体の劣化や雨漏りの原因になる為、早めに補修しておくことをおススメします！

外壁の補修は
1.浮き部分をカッターで切り取る
2.プライマー（下塗り材）を塗る
3.変成シリコンコーキングを打つ
4.類似色の塗料でタッチアップ
という手順で進めていきます。

浮き部分をカッターで切り取る

まずは浮いている箇所をカッターで切り取ります。

一度浮いてしまった塗膜は元には戻らない為、浮いている箇所を取り除きます。
外壁塗膜が全体的に経年劣化している為、本来なら外壁塗装を行う事がおススメですが、今回は最低限の補修をご希望という事で、部分的な補修を行う事になりました。

コーキングを打つ前にプライマーを塗る

切り取った箇所やクラックにシールプライマーと呼ばれる下塗り材を塗ります。

このシールプライマーはこの後の工程で塗るコーキング剤の接着をよくする為に塗っておきます。

シールプライマーの中にも種類があり、使用するコーキング剤・下地によって適したプライマーが異なる為、プライマーを正しく選択する事も重要です。

変成シリコンコーキングを打つ

変成シリコンコーキング剤を打ちます。

ひび割れ箇所や切り取った所のわずかな隙間から水が入り込まないよう、防水性のあるコーキング剤を塗っておきます。
コーキング剤にも種類がありますが、普通のシリコンコーキングでは塗料が乗らない為、『変成シリコンコーキング』を使用しました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

壁とサッシの取り合い部もコーキングを打ちました。

意外かもしれませんが、こういったサッシの取り合い部には隙間ができやすく、雨漏りの原因になる事も少なくないんですよ。
お客様宅では雨漏りはまだ起きてはいませんが、隙間が少しできていた為、コーキングを一緒に打っておきました♪
ちなみに施工しているのは当店の社長です（＾o＾）

類似色の塗料でタッチアップして完了です！

コーキングを乾燥させ、後日類似色の塗料でタッチアップ（補修塗り）しました。

本来の外壁塗装と同じく、プライマー→中塗り→上塗りと三度に分けて塗っていきました。
（塗装の際に使用するプライマーはコーキングのプライマーとは異なります。）

塗装におけるプライマーの役割・下地と塗料の接着力を高める
・塗料が下地に染み込まないようにする
・塗料のムラをなくす
プライマーを塗らずにいきなり塗料を下地に塗ってしまうと、塗膜の剥がれやムラの原因になり、持ちも悪くなります。
プライマーのほとんどは無色透明ですが、外壁塗装の際に欠かせない工程と言えます。

部分的な補修にはなりますが、外壁が浮いたりひび割れている箇所から雨水が入る心配がなくなりました♪
これで外壁の補修は完了です！

２．落ち葉が詰まった雨樋の清掃

軒樋や集水器に溜まった落ち葉も清掃していきます。

落ち葉を取り除いて袋に入れていき、溜まった泥もブラシで清掃していきます。
最後にきちんと水が流れるか確認して完了です！
施工しているのは当店のエース社員です（＾u＾）

雨樋に落ち葉が溜まっていると、オーバーフロー（雨樋から雨水が溢れる現象）を起こし、室内の雨漏りや部材の劣化に繋がります。

今回清掃をして綺麗になりましたが、庭の木から葉が落ちてくる為、今後も定期的に清掃は必要になると考えられます。
今後の事も考え、落ち葉除けネットの設置もおススメしておきました。

３．破損した換気口の張り替え

既存のプラスチック製換気口が劣化で破損していた為、ステンレス製網を加工して取り付けます！

このような破損部はネズミなどの小動物が入るには十分な隙間です。
一度小動物が入って住み着いてしまうと、ノミやダニ、糞尿被害などの二次被害にも繋がってしまいます。

ステンレス製の網をサイズに合わせて取り付けました。

使用した網は専用の物ではありませんが、ステンレスはプラスチック製よりも劣化しにくく耐久性もあります♪
これで小動物や虫が入ってくる事もありませんね。

４．施工の都合上で仮撤去した波板屋根も取り付け直します！

屋根工事の際、梯子を立てる為にテラスの波板屋根を仮撤去していた為、こちらも取り付け直します。

フレームの清掃

屋根のフレーム（骨組み）を見ると、汚れが溜まっている事が分かります。
こういったフレームの溝は屋根を外さない限り掃除ができない為、今回屋根を取り付け直す前に清掃を行っておきました。

新しいフックで取り付け直して完了です！

波板を留めるフックが一部破損していた為、新しいフックに交換させていただきました。

フックが劣化していると、強風で波板が飛散してしまう可能性が高くなります！
新しいフックは紫外線に強いポリカーボネート製で、以前より耐久性も良くなっています♪
波板の取り付けは当店のルーキーが行わせていただきました（＾o＾）
すべて取り付け直し、工事は完了しました！
※フレームの清掃とフックの交換はサービスで行わせていただきました。

全ての工事が完了しました！

漆喰の詰め直し工事に伴い、各所の補修工事も完了しました！
これから来る台風シーズンに向けて、不安箇所を少しでも減らせたのではないかと思います♪

当店では大規模な工事だけでなく、ちょっとした補修も承っております！
『こんな小さな修理でわざわざ来てもらうのが申し訳ない』
といった声も聞きますが、ご自身で施工すると危険な場合もありますので、ぜひ当店にご相談ください。