【堺市】中古住宅はここを確認！｜屋根から見る雨漏りのサインと内見チェックポイント
2026.04.13
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。近年は新築住宅の価格上昇もあり、中古住宅を検討される方が増えています。ただし、中古住宅は内装がきれいでも屋根や外装、防水部分に不具合が隠れていることがあります。購入後に「雨漏りが見つかった」「思った以上に修繕費がかかった」と後悔しないためにも、…
大阪市大正区で台風により棟板金が飛散！調査と施工の様子
皆様こんにちは！
街の屋根やさん堺店です。
大阪市でスレート屋根の棟板金が飛散した為調査と施工を行いました様子をご紹介します。
棟板金が飛散している状態では、
雨漏りに繋がる可能性がある為、早急に調査・補修をさせて頂きます！
街の屋根やさん堺店です。
大阪市でスレート屋根の棟板金が飛散した為調査と施工を行いました様子をご紹介します。
棟板金が飛散している状態では、
雨漏りに繋がる可能性がある為、早急に調査・補修をさせて頂きます！
棟板金は、“棟包み
棟板金の耐用年数は立地や環境
１０～１５年程度と言われています。
棟板金の耐用年数は立地や環境
１０～１５年程度と言われています。
経年劣化により屋根材の色褪せや割れが見られました(>_<)
スレート屋根材の表面は製造時に
紫外線や雨風に長年さらされていると劣化し色褪せが起きていると思われます。
屋根材の割れは飛来物等
ご提案内容
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強風時に棟板金が飛散したとお聞きしましたが、
幸いにも近隣の方にお怪我が無かったようで安心しました・・
お客様も大変怖い思いをされたと思われます(>_<)
棟板金の下には下地となる“貫板(ぬきいた)”が取り付けられていますが、
お客様宅では貫板は飛散しておらず腐食は見られませんでしたが、
経年劣化は起きている状態でした。。
提案内容
●棟板金部分取替え
●棟板金部分取替え
棟板金を固定しているビスが浮いていました(>_<)
棟板金が飛散する原因の一つとして挙げられるのが、
釘やビスが浮く原因は・・・
長年の風圧や熱膨張又は、貫板の腐食と言われています。
ビスが浮いていると雨水が隙間へ侵入し、室内での雨漏りの原因になりかねません。。
棟板金が飛散する原因の一つとして挙げられるのが、
釘やビスが浮く原因は・・・
長年の風圧や熱膨張又は、貫板の腐食と言われています。
ビスが浮いていると雨水が隙間へ侵入し、室内での雨漏りの原因になりかねません。。
提案内容
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既存の貫板は特に異常なかったのでは？？と
疑問に思われる方もいらっしゃるかと思います。
既存の貫板が雨水にさらされている場合、時間と共に腐食が始まってしまいます。
棟板金を取り替えたのに貫板が腐食し、飛散する事が無いように貫板も取替えます。
“変成シリコンコーク”を打ちます。
コーキングを打っていない状態だと・・・
取合の隙間へ雨水が浸入し雨漏りが起きる可能性があります。
しっかり密着させて棟板金の取替は完了です。
次に、既存の棟板金のビスが浮いている箇所の近くに新規ビスを増し打ちします。
増し打ちする事で浮いていた棟板金をしっかりと固定させる役目があります。
１日程度で棟板金の取替えが完了しました(^^)/
棟板金を取替えたので今後、雨漏りの心配は無くなります♪
点検後の無理な営業やお電話は一切行っておりませんのでご安心ください。
お住まいに関するお悩み事がございましたらお気軽にお問合せ下さいませ。
早急に調査員がご自宅へお伺いさせて頂きます。
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