【保存版】雨漏りの症状・点検方法・起きやすい箇所を徹底解説｜当店にて行った雨漏り修理の実例もご紹介
2025.01.14
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。雨漏りは建物の劣化を早め、放置すると深刻な被害や建物の損傷を引き起こします。特に日本のように降雨量が多い地域では、日頃からの定期的な点検が欠かせません。本日は雨漏りの症状、点検方法、起きやすい箇所、そして当店で行った雨漏り修理の実例もご紹介しま…
豊中市にて社屋ビルの外壁と外部階段塗装工事を行いました。
社屋ビルの外壁改修工事も、調査・足場・下地造りと完了しまして次の工程、塗装作業に掛かります。
下地補修・外壁目地コーキングも完了した外壁面の状況です。外壁目地は、下地調査の段階で浮きやハガレが無い場合増し打ち(重ね打ち)で、コーキング面を補強します。
浮き・ハガレが見受けられた部分は、取り除き新たに打替えました。
全壁面・窓廻り・フード等設備周囲を再度目視で点検して、切れや浮きが無い事・密着している事を確認し次工程へと移ります。
サッシ部分は旧コーキングを取り除き、密着できるようプライマー処理をし、新たにコーキング充填して打替えました。
こちらも、浮き・ハガレ・切れが無く密着している事を確認しました。
下地コーキング・補修の点検確認が終わりました。
塗装作業の最初の工程、外壁面を高圧水洗浄しています。従来の汚れを水洗いして取り除くのが、高圧水洗浄の目的です。
この作業を確実・念入りにしないと、既存壁面に汚れやほこりの付着が残ってしまいその上に塗装をしてしまうと、塗装面の浮きやひずみが出来る弊害を引き起こして美しく仕上りません。
高圧水洗浄を終えて、鉄部の塗装作業に移ります。
外部鉄骨階段の下塗り状況です。下塗りでサビ止め塗料を塗布して行きます。
勿論、錆部や塗料の浮き部分は、洗浄後にケレン・ペーパー掛け・清掃の手順で下準備を行ってから、下塗り作業を始めます。
刷毛・ローラーを用い隅々まで塗料を均一の塗布します。
下塗りの錆止め塗が完全に乾いたのを確認して、再度塗装面を清掃後中塗を施します。
塗忘れを防ぐために、下塗・中塗・仕上げ上塗と色調を変えて塗ります。
元の色合いをオーナー様が希望されていて、色調的には改修前と変化が少ないのですが、光沢と艶は蘇りました。
平日は社員さんが利用する通路でもありますので、階段柱・踏面(床面)は改めて休日に作業します。
端部は刷毛を用いて塗際まで塗料を塗布して行きます。
ALC平面はローラーを用い均一に塗残しが無い事を確認しつつ、縦・横方向に2回ローラー塗して行きます。
目地コーキング部分に塗料が塗り込めていないのは、ローラー塗装で外壁平面の下塗だからです。
仕上げ塗にはこの目地部分も刷毛にて同色に塗仕上ります。
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