堺市中区で瓦屋根の葺き替えを検討中｜軽量の屋根材に葺き替えて耐震性を向上しませんか？

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堺市中区で瓦屋根の葺き替えを検討中｜軽量の屋根材に葺き替えて耐震性を向上しませんか？

堺市中区にて、瓦から軽量屋根への葺き替えを検討している２階建て建物の調査

築年数が４０年程で２階建ての瓦屋根の建物です。お客様は将来大きな地震が起こるかもしれないので、築年数も経っているし軽い屋根に葺き替えようか検討しているとのことです。
外壁にも気になる箇所があるらしいので、屋根と外壁の調査を行ないます。

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屋根の様子

瓦の状態

屋根の状態です。
一般的な陶器瓦で、特に目立つ問題はありませんでした。瓦の割れやズレもなく、棟も真っすぐ綺麗に通っています。

谷樋の状態

谷樋の状態です。
谷樋は屋根面同士の水下側が交わる部分で、瓦に落ちた雨水の多くがこの谷樋へと流れます。多くの雨水が集まるので不具合があると雨漏りが起こりやすい箇所です。
谷樋にある谷板金がかなりサビていました。板金はサビると劣化して、穴が空く可能性があり、穴が空いてしまうとそこから雨水が内部に入り込んでしまいます。

もし葺き替えずにしばらく様子を見るとなれば、瓦は問題ないですが谷板金だけでも交換したほうがいいですね。

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外壁の様子

クラックや塗膜の剥離

外壁にクラック（ひび割れ）が入っている箇所や、塗膜が剥離している所もありました。
クラックの廻りから水が入り込み、塗膜の浮きも見受けられます。

外壁にクラックや塗膜の剥離が発生すると、塗装のやり変えのサインです。
前回の塗装から２０年程経っているらしいので、早く外壁塗装を行った方がいい状態ですね。

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工事のご提案

お客様のご要望は『屋根を軽くしてお住まいの耐震性を向上させる』です。
軽量の屋根は主に『金属屋根』と『スレート屋根』なので、それぞれの屋根材で２パターンの葺き替え工事のご提案をさせていただきました。

横暖ルーフ

『横暖ルーフ』はニチハが販売している金属屋根の一種です。
ガルバリウム鋼板製の屋根材で、軽量で耐震性に強く耐久性も高いです。
屋根材に断熱材が付いているので断熱性も高く、室内で快適に過ごすことが出来ます。
メーカー保証が豊富なのもいい点ですね。

性能がいい屋根材なので、その分施工費が高くなる、屋根勾配が2.5寸以上ないと施工が出来ないのがデメリットでしょうか。

コロニアル

『コロニアル』はケイミューが販売しているスレート屋根材の一種です。
セメントと繊維質の素材が主原料で、薄い板状の屋根材です。
耐用年数が２０年前後で、塗装による定期的なメンテナンスがを行うことで、防水性や美観の維持が出来ます。
比較的安価で入手できるので工事費用は横暖ルーフと比べると安くなります。デザインも豊富で多くの住宅で使用されている屋根材ですね。

軽量で耐震性は高いのですが、紫外線などの影響で劣化すると割れやすくなり、耐久性が低いのがデメリットで、コロニアルも施工をするのに屋根勾配が2.5寸以上必要です。

提案内容
・横暖ルーフｏｒコロニアルへの葺き替え２パターン
・外壁塗装
・足場の設置

屋根はお客様のご要望に応えて、軽量の屋根材２パターンでの葺き替えをご提案させていただきました。
調査状況をお伝えのうえ、外壁塗装のご提案もさせていただいております。屋根の葺き替えには足場が必要なので、外壁塗装も行えば１度の足場設置で２種類の大きな工事が可能となります。

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➤スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

街の屋根やさん堺店では、大きな工事から小さな工事までお住まいに関する全般的な工事を行っています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料）で行っていますので、『大きなリフォームをしたい』『家に問題がないか点検してもらおうかな』等のあ悩みがあれば、街の屋根やさん堺店へご連絡してくださいね！お待ちしております！

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