瓦屋根の寿命は素材によって異なりますが、一般的には陶器瓦で50〜100年と長持ちします。
しかし、瓦を支える「屋根下地」や「防水紙（ルーフィング）」は20〜30年で劣化します。
そのため、屋根全体を長持ちさせるには定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。

・重量があり、建物に負荷がかかる
・地震の際に建物の倒壊リスクが高まる
・台風や地震の際に落下時のリスクが高い
・衝撃に弱く、割れやすい場合がある
・他の屋根材（スレートなど）よりも初期費用が高い
といった欠点があります。

瓦屋根はスレートや金属屋根に比べて重いため、地震時に揺れが大きくなることがあります。
しかし、耐震補強をしっかり行えば問題なく使用できます。
例えば瓦の固定を強化する「耐震施工」や、屋根全体の軽量化を図る「軽量瓦」の導入などの対策があります。
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瓦屋根が飛ばされる原因の多くは、施工不良や経年劣化などによる固定力の低下です。
近年の施工では瓦をしっかり固定する工法（釘打ちや接着剤併用）が採用されており、耐風性能が向上しています。
定期的な点検でズレや浮きなどをチェックし、メンテナンスを行っておくことが大切です。
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瓦自体は耐久性が高く劣化しにくいですが、屋根下地や防水紙（ルーフィング）は経年劣化するため定期的な交換が必要です。
また、瓦のズレや割れが発生することもあるため10～15年ごとに専門業者による点検を受けることをおすすめします。
特に台風や地震の後は早めにチェックしましょう。
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さらに、瓦屋根には漆喰（しっくい）が使われており、瓦の固定や隙間の保護の役割を果たしています。
しかし、漆喰は風雨や経年により劣化して剥がれや崩れが生じることがあります。
漆喰が劣化すると瓦がズレたり、雨漏りの原因にもなるため、おおよそ10年サイクルでの点検・補修が大切です。
特に、ひび割れや剥がれ・崩れた漆喰が落ちている場合は早めに修繕しましょう。
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①瓦のズレや割れ

②色褪せや塗膜の剥がれ

③漆喰の劣化

④雨漏りが起こっている

瓦屋根は耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば長く快適に使用できます。
しかし、「地震が心配」「台風で飛ばされる？」など気になる点もあるかと思います。
「うちの瓦は大丈夫かな？」と気になる方は、お早めに専門業者に点検を依頼してみてください。
ご自宅の屋根について気になることがあれば、当店までお気軽にご相談ください！
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