堺市美原区にて強風時に天井板が落下した住宅の雨漏り修理｜部分葺き直し、瓦の差し替え、雨樋交換、天井補修を行った費用と工程をご紹介

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堺市美原区にて強風時に天井板が落下した住宅の雨漏り修理｜部分葺き直し、瓦の差し替え、雨樋交換、天井補修を行った費用と工程をご紹介

工事のきっかけ

堺市美原区のW様より「強風の日に天井板が落ちてきました。他の板も落ちてこないか心配なので点検して欲しいです」とご相談をいただきました。

現地調査に伺うと、天井板が一枚落下していました。
雨漏りによって固定力が低下していたと見られ、他の天井板にも雨染みや浮きがあり崩れそうな状態でした。
屋根の点検を行うと袖瓦がズレている箇所があり、そこから雨水が入り込んで雨漏りに繋がったと考えられました。
他にも瓦のひび割れや雨樋が飛散して無くなっている箇所がありました。

瓦の部分葺き直し、割れた瓦の差し替え、雨樋の交換、天井の張り替えをご提案し、工事のご依頼を頂きました。

屋根補修工事,雨漏り修理,屋根葺き直し,雨樋工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根葺き直し,雨樋工事,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 【瓦工事】改質アスファルトルーフィング「モラサン」(4㎡)、水抜き桟木、平瓦【雨樋工事】集水器、竪樋1.5ｍ、エルボ×2 【内装工事】シナベニヤ(2坪)

施工内容その他: 天井張り替え

築年数: 45年

工事費用: 210,000円

雨漏りが原因で強風時に天井板が落下

天井板が1枚落下しており、残った天井板には広範囲に雨染みが見られました。
1/3ほどの天井板が浮いて、固定力が低下している状態が確認できました。

屋根の点検を行うと瓦が劣化して塗膜が剥がれ、ズレや割れがありました。
瓦の防水性が低下していることに加え、ズレている箇所から内部に雨水が入り込んで雨漏りに繋がったと考えられます。

雨樋も強風被害を受けて飛散している箇所がありました。
上合（じょうご）から竪樋（たてどい）を繋ぐ部分が抜け落ちているため、上合から直接地面に雨水が落ちる状態です。
このような不具合を放置すると、被害が大きくなっていくため早期の解決が大切です。

瓦屋根からの雨漏りや天井板の固定力低下が原因で天井板が落下したと考えられ、雨漏り修理も必要であることをご説明して下記工事のご提案を行いました。

提案内容
・瓦屋根の一部葺き直し
・割れた瓦の差し替え
・天井板の補修
・呼び樋の補修

瓦屋根の一部葺き直し

一部瓦の仮撤去

まず、部分的に葺き直す箇所の瓦を仮撤去します。
瓦は再利用するため、割れたり破損することのないように慎重に剝がします。

瓦を剝がすと、下地の防水紙が破れている状態でした。
防水紙は屋根材の下に敷かれた重要な防水層であり、雨水や湿気が家の内部に侵入するのを防ぐ役割を果たしています。
この防水紙が劣化して破れたり穴が開いていると、雨漏りに直結してしまいます。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性

また、瓦を引っかけて固定するための桟木（さんぎ）は劣化してボロボロになっていました。
桟木がボロボロになると屋根材を固定する力が弱まり、瓦や屋根材のズレや落下が発生する可能性があります。
新しく交換するために劣化した桟木も撤去しておきます。

新しい防水紙を敷設

新しい防水紙を敷設します。
今回使用したのは「モラサン」という改質アスファルトルーフィングです。
優れた釘穴シール性で雨水の侵入を防いでくれます。
合成繊維不織布を基材に使用し、一般的なルーフィングの2倍以上の耐久性があり、低温時でも割れや亀裂が起きにくい柔軟性を持っています。
防水紙を新しく敷設し、雨漏りが解消されます。
桟木も新しいものを取り付けました。