堺市南区にて屋上スラブが原因で２階室内から雨漏り発生｜調査に伺い防水工事をご提案 | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

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堺市南区にて屋上スラブが原因で２階室内から雨漏り発生｜調査に伺い防水工事をご提案

堺市南区で２階室内で起こっている雨漏りの調査

『２回室内で雨漏りしていて、天井も弛んできているので見に来てほしい』とのご連絡をいただきました。
雨漏り箇所の真上が屋上になっている建物の造りになっているので、屋上の調査を行ないます。

防水工事の様子⇩
堺市南区にて屋上スラブの防水工事で雨漏りを改善｜絶縁工法でのウレタン防水を行いました

施工事例はこちら⇩
堺市南区にて屋上防水工事｜ウレタン防水を絶縁工法で行い、雨漏りが解消した施工事例

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調査時の様子

屋上の形状

屋上の形状が少し複雑になっています。
２階の廊下から出た所（下段）と、屋根が付いている所（中断）、更にその上の屋上（上段）と三段に分かれている形状です。
一番上の屋上の真下が雨漏りの起こっている室内となります。

屋上スラブの状態

一番上の屋上の状態です。

防水工事などのメンテナンスは今まで一度も行っていないとのことで、スラブの保護モルタルに数箇所クラック（ひび割れ）があり、スラブ面が浮き上がっている箇所もあります。劣化もしているので防水機能が弱くなり、真下の室内で雨漏りが起こっている可能性が高く、防水工事が必要な状態です。

※スラブ‥‥一定の広がりのある鉄筋コンクリートの水平面

屋上の中段と下段の状態です。

スラブの状態は上段の屋上程悪くはないのですが、劣化が見受けられ、建物の築年数的にも屋上全体の防水工事が必要な状態となります。

コーナードレン廻りの様子です。

この様なコーナードレンの廻りからでも雨漏りが起こる場合があります。
大雨で水はけが悪い日など、ドレンからの排水処理が追い付かずに水位が上がり、パラペット（立ち上がり面）にあるクラックから雨水が浸透してしまい、建物内部に雨水が廻るといったケースもあります。

工事のご提案内容

お客様のご要望ではとにかく雨漏りを防いでほしいとのことでしたので、今まで１度もメンテナンスをしていない屋上スラブ面への、『絶縁工法でのウレタン防水工事』をご提案させていただきました。

絶縁工法とは下地に通気緩衝シートを貼り付けて、その上からウレタン防水材を塗り重ねる工法のことで、通気緩衝工法ともいいます。通気緩衝シートを貼ることにより、下地の水分による膨れを防ぐことが出来ます。

ウレタン防水工事には密着工法という下地に直接防水材を塗る工法もあるのですが、お客様にご説明をして、膨張やひび割れが起こりにくくなる絶縁工法でのお見積りを作らせていただきます。

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街の屋根やさん堺店では、『屋根工事』『外壁塗装』『防水工事』以外にもお住まいや建物に関する全般的な工事を行っています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時の高所作業車等が必要な場合は有料）で行っていますので、『雨漏りが起こっているがどうすればいいか分からない』『そろそろメンテナンスが必要かなあ？』等のお悩みがあれば、お気軽にご相談して下さいね！ご連絡お待ちしております！