堺市東区にて玄関で起こっている雨漏りの調査｜屋根と外壁との取り合い部の隙間が原因
2023.03.29
堺市東区にて玄関の天井で起こっている雨漏りの調査に伺いました築年数約８０年の平屋建て木造住宅のお住まいで、玄関の天井から雨漏りが起こっているとのことで現地調査に伺いました。屋根は基本的には瓦ですが、スレート屋根になっている箇所もありました。基本的に空き家になっている状態だったので…
堺市南区にて２階天井から雨漏り｜連棟住宅の建物で、トタン屋根の塗膜劣化と屋根の緩勾配が原因
お住まいとなる建物は、隣家と繋がっていて一体となっている連棟住宅でした。
外壁から見るに、隣家だけ外壁塗装を行っているのが分かりますね。
今回雨漏りが起こっているお住まいはまだメンテナンスをしていない状態とのことでした。
それでは早速調査を行います。
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廻りのクロスが捲れている箇所もあり、恐らく複数の箇所から雨漏りが起こっているかと思われます。
サビや木材の腐食も見らるので、早く手を打たないと
雨漏り箇所の真上は黒ずんでいて、水溜まりが出来た跡の状態でした。そもそも屋根の勾配が低いので水下側に正常な排水が出来ていない事にも原因があるかと思われます。
パラペットや笠木が原因で雨漏りが起こることも多い箇所なので、防水工事や笠木の交換を行った方がいい状態です。
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ドレン廻りにも埃やゴミが溜まっていて、ドレンが完全に詰まると屋上に雨水が溜まってしまい、雨漏りを引き起こす場合もあります。
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