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現場ブログ
【松原市】雨漏りで傷んだ和室天井・畳・床を復旧｜バルコニー防水工事後の室内リフォーム

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
前回、松原市の雨漏りしていた築60年RC造住宅にてバルコニー・陸屋根の防水工事を行いました。
今回はその続きとして、雨漏りの影響を受けていた室内の復旧工事を行った様子をご紹介します。
当店では雨漏り修理だけでなく、被害を受けた室内の補修や内装工事まで一括して対応しているため、今回もスムーズに工事を進めることができました。
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前回までの調査・工事の内容

前回までのブログでは、松原市の築60年RC造住宅にて雨漏りの原因となっていたバルコニー・陸屋根の現地調査、防水工事の様子をご紹介しています。

【現地調査の様子】
【松原市】築60年RC造住宅で天井から雨漏り発生｜バルコニー防水の老朽化が原因

【防水工事：前編】
【松原市】バルコニー・陸屋根の防水工事前編｜塩ビシート防水施工の下準備・笠木撤去

【防水工事：後編】
【松原市】バルコニー・陸屋根の防水工事後編｜塩ビシート防水（機械的固定工法）で雨漏り対策

今回は雨漏りによって室内に被害が出ていた箇所の復旧工事を行います。

今回の復旧工事

①雨漏りしていた和室天井と畳の張り替え
②床を開口していた2階部屋の床補修
③縁側床の美装工事

① 雨漏りしていた和室の天井張り替え・畳の入れ替え工事

天井板の張り替え

雨漏りが発生していた和室では天井に雨染みが広がって天井板がめくれるなど、長期間の湿気による影響が見られました。
まずは既存の天井板をすべて撤去します。

天井板を撤去したら下地の状態を確認します。
雨漏りが発生していた箇所では木材の腐食や反り、ビスの緩みなどが見られるケースも多いため、見た目だけで判断せず強度も確かめながら点検を行いました。
その結果腐食や歪みといった問題は見られず、既存の下地に新しい天井板を施工します。

新しい天井板を取り付けていきます。
こちらの天井は「竿縁天井（さおぶちてんじょう）」と言い、細い下地材（竿縁）を一定間隔で組み、その上に天井板を張るものです。
天井全体を均一に支える構造のため仕上がりが美しく、落ち着いた和室の雰囲気を保てるのが特長です。
天井板の通りや隙間に注意しながら、歪みが出ないよう丁寧に張っていきました。

今後のメンテナンス性を考慮して、天井点検口を新たに設置しました。
点検口があることで、万が一の雨漏り再発時や配線・配管の確認が必要になった際にも天井を壊すことなく、内部の状況を確認することができるようになります。
【参考記事】
堺市西区にて結露が発生している天井に点検口新規設置工事を行なった施工事例

畳の入れ替え

雨漏りの影響を受けていた畳も新しいものへ入れ替えました。

水分を含んだ畳はカビやにおいの原因になるだけでなく、下地の劣化を早めてしまいます。
新しい畳に交換することで見た目だけでなく衛生面や快適さも改善され、安心してお使いいただける和室に復旧しました。

②床を開口していた2階部屋の床補修

以前の調査時に雨漏りの状況を確認するため、2階部屋の床を一部開口していました。
その床の復旧工事を行います。

まずは既存床板の下地部分にパッキンを取り付け、床材と下地の高さ調整を行います。

開口していた部分のサイズに合わせた床板を、ビスでしっかり固定しました。

部分的に直しただけでは床の強さや仕上がりにムラが出てしまうため、床全体に新しく合板を張ります。
合板とは薄い木の板を何層にも貼り合わせて作られた、強度と安定性に優れた下地用の板材です。
床全体に合板を張ることで下地の強度と高さを一度リセットし、面として均一でしっかりした床に整えることができます。

合板の上にクッションフロアを張り、表面を仕上げることで見た目もきれいで統一感のある床になりました。
日常生活でも安心して使える状態に仕上がっています。

③縁側床の美装工事

縁側の床には以前お客様ご自身で貼られていたリメイクシートがありましたが、めくれが発生したため剥がされたとのことでした。
その際シートの糊跡や汚れが床に残ってしまい、見た目が気になる状態です。

今回は床材を張り替えるのではなく、美装工事（クリーニング）によって対応しました。
専用の道具と洗浄方法で床を傷めないよう丁寧に汚れや跡を除去し、縁側全体をきれいに仕上げています。
床の張り替えを行わなくても適切な処置を行うことで、十分に見た目を改善することが可能です。

室内の復旧工事が完了しました

バルコニー・陸屋根の防水工事によって雨漏りの原因をしっかり解消したうえで、室内天井・床・縁側の復旧工事が完了しました。
これでお住まい全体が安心してお使いいただける状態になりました。
お客様にも「きれいになった」とお喜びいただけました。
雨漏り工事はただ雨を止めるだけでなく、安心して暮らせる状態に戻すことが本来の目的です。

室内の改修工事もお任せください

雨漏り修理は雨水の浸入口を止めるだけでなく、天井や床・畳など室内に受けたダメージをきちんと復旧することで、はじめて本当の安心が戻ります。
当店では屋根・防水工事から室内の補修・内装工事まで一括で対応可能です。
「どこまで直せばいいのかわからない」「保険の対象になるのか知りたい」といったご相談も含め、現地調査から復旧までトータルでサポートいたします。
雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください。