堺市西区にて雨漏れが発生しているとの連絡を受け調査へ伺いました


雨漏り天井
堺市西区にて雨漏れが発生しているとの連絡を受け現地調査へ行って参りました
2階の和室天井部分なのですが、黒ずんでいるところが雨漏れが発生している箇所になります。
表面が膨れていてめくれかかっている所もあるほどでした
屋根瓦全景
屋根に上り調査をしていきます
瓦葺きの屋根で築年数も古く老朽化が進んでいるように見受けられました。
漆喰は黒ずんでいて瓦は角が欠けているところがありました。
屋根瓦全景
赤く囲っている部分が雨漏れが発生している真上辺りになります。
各屋根面と棟との合流点になっている箇所ですので雨漏れの原因があるかもしれません
屋根瓦隅棟
こちらの隅棟の下部にも雨漏れの跡がありましたので、何か雨漏れの原因が隠れていそうです。
瓦屋根の棟廻りは漆喰等が埋まっており、目視だけでは原因を特定するのは少し難しいです
屋根瓦雨漏り部棟
雨漏れが一番ひどい部分になります。
のし瓦の割れやずれが目立ちますね
屋根瓦隅棟
こちらの隅棟はのし瓦の外側への勾配が少し緩くなっております。
漆喰も少し塗りすぎているように思えます。
漆喰は塗りすぎてしまうと雨水がしみ込んでしまい雨漏れの発生原因になりかねないのです
屋根瓦隅棟
経年劣化により瓦のズレ止めの銅線が切れていて瓦がズレている所もありました。
棟の漆喰の塗り直しと瓦の積み直しなどのメンテナンスをしたほうがいいと思われます
屋根瓦割れ
こちらの瓦は真ん中が完全に割れていて以前コーキングで補修されている様なのですが、いつごろからこのような状態なのか分かりませんがコーキングが劣化してしまうと雨水が侵入してしまいます。割れた瓦へのコーキングは応急処置にしかなりませんので瓦の交換をしたほうがいいと思います
屋根瓦ずれ
軒先の瓦のズレも発見しました。
キッチリと瓦をはめ込み固定しなければなりませんね
雨漏り調査物件全景
本来ならば屋根の葺き替えをされるのが望ましいのですが、今回は棟の瓦の積み直しとその他不良個所への部分補修で工事をさせていただくことになりました

このような状況やお悩みをお持ちの方がございましたらお気軽にご連絡、ご相談してきてくださいねー
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